随着多伦多市场降温 越来越少的房屋以标价出售

毫无疑问，大多伦多地区的购买条件终于开始趋于平稳。

4月份该地区的销售额下降了41%，其次是多伦多郊区和周边城市的降价;达勒姆、约克和荷顿市场的均价自 3 月以来均下跌超过 100,000 美元，环比跌幅在 10% 至 12.5% 之间。

与此同时，像 BMO 的 Doug Porter 这样的经济学家甚至表示，GTA 正在突然进入“买家市场领域”，并指出该地区 4 月份的销售与新房源比率下降至 45%。

然而，到目前为止，多伦多市本身似乎在很大程度上是绝缘的——4月份的数据显示，该市逆势下跌，每月上涨2%。然而，最近的指标开始显示出明显的裂缝。

根据多伦多房地产经纪人和特许会计师斯科特英格拉姆的说法，上市终止 - 当卖家出于出售或暂停以外的原因将其房产撤出市场时 - 正在急剧上升，在公寓领域创下新高，并呈稳步上升趋势在独立市场。这表明卖家转向他们的“B计划”，即以不同的价格点移除和重新上市，以试图产生新的兴趣。

英格拉姆于 2017 年春季开始跟踪终止交易，他表示，该指标既表明了卖家的信心，又比新挂牌数量更准确地了解了供应趋势，新挂牌数量并没有反映简单的房屋数量。被重新添加到市场，而不是全新的供应。

他说，另一个明显的迹象是，售价超过挂牌价 20% 的房屋比例——他定义为“市场泡沫”的范围——大幅下降，现在占永久产权销售额的 18% , 和 8% 的公寓。他说，这比 2 月份观察到的高峰市场状况下降了三分之一。

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