揭秘珀斯房地产最大的赢家和输家

过去五年来，珀斯的盈利能力在所有首都城市市场中出现了最大的转变，最新数据显示，几乎每笔房屋销售都实现了盈利。

虽然这在首府城市中仅次于布里斯班和阿德莱德，排名第三，但 2024 年 9 月季度的 97% 的结果高于 2019 年同期的 56%。

CoreLogic 最新的《9 月季度损失与收益》报告分析了该期间数万笔转售交易，结果显示珀斯的中位名义收益高达 29 万澳元。该系列始于 1990 年代中期。

珀斯的转售损失中位数与上一季度持平，为 50,000 美元，平均持有期为 9.9 年。墨尔本也是唯一一个亏损销售率上升的首府市场。

卡拉蒙达市、莫斯曼公园镇、内德兰兹市和南珀斯市出售的所有房产均实现了盈利，平均售价在 266,500 澳元至 360,000 澳元之间。

亏损销售比例最高的是罗金厄姆市，四分之一的房产平均亏损 3.5 万澳元。克莱蒙特和东弗里曼特尔地方政府区约有 10% 的房产以亏损方式出售，后者的平均亏损额为 32.95 万澳元。

CoreLogic 研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，尽管珀斯房价涨幅在季度内有所放缓，但截至 11 月的三个月内，全市房价涨幅仍然强劲，达到 3%。

她表示：“由于这个原因，珀斯可能接近成为所有首府城市中转售盈利能力最强的城市，因为短期内，负担能力压力会减缓阿德莱德和布里斯班的市场状况。”

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