贝努埃州首府马库尔迪的土地敲诈事件比比皆是，这主要是由于州政府无法将土地管理数字化。然而，作为土地不可分割的一部分的房地产市场却一直在蓬勃发展。

凯特鲍比最近卖掉了四年前在 Makurdi 的 Adeke 社区以原价三倍购买的一块土地，并指出在买家到来之前，这块土地已经挂牌出售了一年多。

她解释说，在买家来之前，这块土地被低估到她放弃出售它的地步，但在州政府向该地区的联邦住房管理局 (FHA) 捐赠一块土地作为房产的那一周，人们开始在附近寻找可用的房产。

Bobby 说：“所以，就在那时，对我的房产感兴趣的买家出现并支付了我之前想要出售的价格的三倍。

“四年前，我在需要转售之前购买了该物业。原因是我转移到另一个州。因此，一年多以来，人们一直在低估土地价格。”

Daily Trust获悉，除了 Bobby 的经历，马库尔迪的地价和租金最近都在上涨。

然而，房地产估价师乔·尼尔森 (Joe Nelson) 是马库尔迪 (Makurdi) 的 J. Nelson and Associates 的首席顾问，他告诉我们的记者，土地的价值正在以蜗牛的速度移动。

尼尔森说：“我不会说土地价值正在上涨，因为它在贝努埃州以蜗牛的速度移动，尤其是在州首府马库尔迪。大约五年前，我以 N1.5m 的价格购买了一块土地，现在他们提供给我 N2m。那是微不足道的。产生价值的是政府活动。

“财产的价值或升值不在于土地本身，而在于政府活动或人。假设他们开辟了一条新道路或有天桥，这将吸引价值。例如，一家银行将来到这条 JS Tarka Way。我以 N500,000 的价格为房产定价，但当我在一个月内返回时，它跃升至 N2.5m，而银行甚至都没有来。