佛罗里达州目前被高估的前五个房地产市场

佛罗里达州东北部——在市场上买房是一个压力很大的时期。过高的价格正在影响数百万美国人的负担能力，佛罗里达州也不例外。事实上，佛罗里达大西洋大学最近的一项研究发现，该国目前被高估的前五个房地产市场位于阳光之州。

高房价并不是潜在购房者面临的唯一障碍。其他障碍包括库存不足、竞标战以及手头没有足够的现金支付首付——这让数百万人的置业梦想更加遥不可及。

那么佛罗里达州东北部的最新情况是什么?佛罗里达州东北部房地产经纪人协会的一份新报告逐个县细分了市场状况。最大的收获?房价上涨。

根据该报告，4 月份有 2,724 套单户住宅待售，比一年前的市场销售量下降了近 20%。据报道，单户住宅的中位价为 380,000 美元，自 3 月以来上涨 2.3%，比去年同期上涨近 24%。

NEFAR 总裁马克·罗森纳 (Mark Rosener) 表示：“对于收到的标价刚刚超过 100% 且有近 42% 的房屋售价高于标价的买家来说，没有太多的谈判空间。”“买家必须从一开始就准备好提出强有力的报价。”

住房负担能力指数——根据最近的月度价格和收入数据衡量一个典型家庭是否赚到足够的钱来获得国家和地区一级典型住房的抵押贷款——从 3 月份的 84 下降到 82 .这意味着在全国范围内，在现行利率下，家庭收入中位数仅为获得中等价位房屋所需收入的 82%。在当地，可负担性指数因县而异。

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