未来几周抵押贷款利率可能接近 5%，这将进一步降低今年春天更多潜在购房者的负担能力。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，对于首次购房者而言，由于房价上涨和抵押贷款利率上升，今年购买相同房屋的成本比一年前增加了 40%。

尽管最近的就业增长往往会推动房地产市场向前发展，但经济中的许多不确定性和价格上涨可能会阻碍房屋销售的向前发展。通货膨胀率高达 7.9%。随着美联储采取行动控制其短期利率，预计抵押贷款利率将进一步上升。

“房屋销售将不可避免地放缓，”云在最近关于就业和经济的声明中说。“密切关注上市天数和多个报价的减少。购房者不应期望获得巨大而轻松的利润收益。”

尽管经济放缓可能即将来临，但住房需求可能仍然存在。抵押贷款利率上升可能会促使一些买家退缩，但他们可能会为那些一直在等待竞争市场放缓的人打开购买机会。

HousingWire 首席分析师 Logan Mohtashami 告诉《财富》杂志：“每个人都应该接受更高的利率来冷却这种疯狂，并希望库存增加。”“让更高的利率来做他们的事。”

住房分析师向《财富》杂志指出，抵押贷款利率上升可能有助于控制最近不可持续的房价增长。