预计国际学生的回归也将推高租金需求，并加剧内城郊区的短缺。

二是区域租赁需求稳定。随着远程工作现在被广泛采用，许多澳大利亚人仍在寻求搬迁到提供自然资源丰富或海滨生活方式的地区。这继续给偏远地区的租金带来压力。

为了了解需求增加了多少，我们查看了出租物业在 realestate.com.au 上挂牌后需要出租的天数。

2 月份，悉尼的平均出租房天数是自 2017 年 3 月以来最短的。上个月在 realestate.com.au 上出租的房屋或单元平均需要 22 天。

墨尔本也显示出类似的趋势，平均而言，在挂牌后 24 天出租。这是自 2020 年 3 月以来的最快速度。

上个月布里斯班和阿德莱德的租金均创下历史新低，分别为 16 天和 15 天。由于其负担能力和生活方式，这些首都的需求相对强劲。

在新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州，由于大流行引发的内城外流，过去一年中，在现场出租的天数仍接近历史最低水平。