【房屋出租合同解释】在房屋租赁过程中，签订一份清晰、合法的《房屋出租合同》是保障双方权益的重要手段。本文对常见的房屋出租合同内容进行总结，并通过表格形式展示关键条款和解释，帮助租客与房东更好地理解合同内容。
一、合同基本
1. 合同主体
明确出租人（房东）和承租人（租客）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋信息
包括房屋地址、面积、结构、配套设施等，确保租赁标的明确无误。
3. 租赁期限
明确租赁起止日期，以及是否允许续租或提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式
规定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的处理办法。
5. 押金与保证金
通常为一个月租金，用于保证租客履行合同义务，退租时根据房屋状况退还。
6. 费用承担
明确水、电、燃气、物业费、取暖费等由谁承担，避免后续纠纷。
7. 使用与维护责任
租客需合理使用房屋，不得擅自改动结构；房东应保持房屋设施完好。
8. 违约责任
对于提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况，规定相应的违约金或赔偿方式。
9. 其他条款
如禁止转租、宠物饲养限制、装修要求等，根据实际情况补充。
二、关键条款对照表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体 | 明确房东与租客的身份信息，防止身份不清引发争议。 |
| 房屋信息 | 包括地址、面积、结构等，确保租赁对象准确无误。 |
| 租赁期限 | 约定起止时间，避免因时间不明导致的纠纷。 |
| 租金及支付方式 | 明确金额、支付时间和方式，避免拖欠或争议。 |
| 押金与保证金 | 一般为一个月租金，用于保障房东权益，退租时视情况退还。 |
| 费用承担 | 明确水电、物业费等由哪一方承担，避免后期矛盾。 |
| 使用与维护责任 | 租客需合理使用，房东需保障房屋基本设施正常运行。 |
| 违约责任 | 对于违约行为设定相应处罚，增强合同约束力。 |
| 其他条款 | 如禁止转租、宠物限制等，根据实际需要添加。 |
三、注意事项
- 签订前务必仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士。
- 建议保留合同原件及复印件，以备日后查证。
- 双方应诚信履约，避免因误解或疏忽引发法律纠纷。
通过以上内容的梳理，可以帮助租客和房东更清晰地了解房屋出租合同的核心要点，从而在租赁过程中减少不必要的摩擦，保障双方合法权益。