【简单二手房房屋购买合同模板】在进行二手房交易时，签订一份清晰、完整的购房合同是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能避免后续可能出现的纠纷。以下是一份“简单二手房房屋购买合同模板”的总结内容，并附上相关条款表格，帮助您快速了解合同的主要组成部分。
一、合同总结
二手房房屋购买合同是买卖双方就房产交易达成一致意见后，以书面形式明确各自权利与义务的法律文件。合同内容通常包括：房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任、其他约定等。一份简单的合同应具备基本要素，确保交易过程透明、合法。
为方便理解，以下列出合同中常见的主要条款及其说明：
二、合同主要条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等信息。 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、户型、产权性质（如商品房、经济适用房）、产权证号等。 |
| 3 | 成交价格 | 明确房屋总价及支付方式（如一次性付清、分期付款等）。 |
| 4 | 付款方式 | 详细说明首付款、贷款金额、付款时间及方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 房屋交付时间 | 约定卖方交房的具体时间及条件（如结清水电燃气费用、户口迁出等）。 |
| 6 | 违约责任 | 规定买卖双方未履行合同义务时的处理方式（如违约金比例、解除合同等）。 |
| 7 | 其他约定 | 可根据实际情况添加补充条款（如家具家电归属、物业交接等）。 |
| 8 | 签署日期 | 明确合同签署的日期，作为法律效力的依据。 |
| 9 | 签署地点 | 记录合同签署的具体地点，便于后续争议解决。 |
| 10 | 签字盖章 | 买卖双方签字或盖章确认，部分情况下需公证或律师见证。 |
三、注意事项
- 核实产权信息：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
- 明确付款流程：建议通过银行监管账户进行资金划转，避免资金风险。
- 保留凭证：所有付款凭证、合同副本、过户资料等应妥善保存。
- 咨询专业人士：如有疑问，可咨询律师或房地产中介，确保合同合法有效。
通过以上内容，您可以对“简单二手房房屋购买合同模板”有一个全面的了解。虽然这份合同较为基础，但在实际操作中仍需根据具体情况灵活调整，以保障自身权益。