商务楼层和普通楼层区别（商务楼层）

大家好,乐乐来为大家解答以下的问题，关于商务楼层和普通楼层区别，商务楼层这个很多人还不知道,那么今天让乐乐带着大家一起来看看吧！

1、规范性的东西在这里我就不谈了，我建议考虑这个问题时抓住这句话：实用性是最为关键的。

2、先考虑好这个物业以后的商业经营用途或者是大体上的定位方向，因为是商业用房，其根本目的是商业经营所用，不要局限在消防等建筑硬性标准上，没有实际意义，从商业经营所需的空间感、消费者的对空间平面纵向的审美舒适度上看才是关键。

3、    若是临街店铺类，零售类商业用途，定位方向以中小型零售店铺1层梁下净高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因为考虑到安装要吃去40-60cm的问题，这个高度在15-40平米的小型零售型物业是比较好用的，比如服饰店、化妆品店、小百货、小便利店等。

4、    若是定位大中型零售性物业，比如社区店类的超市的，大家可以感觉感觉现在超市的层高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤为其中仓储型超市。

5、    若是休闲类物业，如咖啡、茶馆等，每层的梁下高度不要低于3.2-3.4米，最好可以达到3.6-4米，这样除去安装要吃空间外，还可以在装修时造型上得到比较好的处理；    若是以娱乐业为主要业态定位考虑方向的，梁下高度不要低于3.2-3.4米，虽然KTV是以包间消费为主，虽然包间空间狭小对纵向空间视觉对比上不是很突出，但要注意的是，绝对高度下考虑问题时一定要注意为商户其在装修造型上空间的利用。

6、不过我前段时间经手的一个ktv，它梁下高度3米，不过各种安装、装修时统一协调的很好，至少效果上不会令人感到压抑，它如何操作的在这里就暂不作复述了。

7、    不要说物业用作中餐层高就可以适当的少些，传统中餐的梁下高度最好不要低于3.6米，如果能够达到4米那是最好，除非你用的是无梁盖板。

8、特别是后场这块，别忘了还要有地沟排水影响到净空间高度哦。

9、还有，算高度的时候最好切实看看好一些的中餐馆包间和过道中的高度，这种高度你从消费者的角度来体会体会是否舒适（当然这个还要和过道的长度、宽度；包间的规格、装修吊顶等结合在一起）。

10、     对商业物业层高最好的定位方式，就是首先明确用途，再以这个用途下调查对应的商业经营场所的空间格局。

11、说白了，商业便是策划先行，最好或者是绝不要延后。

本文分享到此完毕，希望对您有所帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！