前沿科技讯息：途家网欲吃地产的盒饭 模式只是旧酒换新瓶

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　　速途网9月14号特稿(主笔 章修琪)9月12号，途家网在北京举行了一场发布会，在发布会上途家网推出了“体验房计划”。并称“体验房计划”为途家网的新商业模式。

途家网CEO罗军(速途网独家拍摄)

　　盒饭理论

　　途家网CEO罗军在发布会上提出了一个很有趣的理论“盒饭理论”，如果您在街边花了15元买了一份盒饭吃，没吃完刚想倒了，跑来一个人跟你说，别倒!我替您吃了，我再给您5元。

　　当然途家网也是按照这个思路而来的，这就是剩余价值。罗军表示，当大部分房产空置时，这就存在了房产的剩余价值，途家网把这些价值集中在一起那样的利润将会十分的可观。

　　罗军还向速途网表示，目前途家网在国内和国外分别有几百万套的房源，而且途家网也在不停的拓展新房源。对于速途网提出，途家网推出“体验房计划”是否会出现亏损这一问题。罗军表示，体验房只是更多的让利于消费者，途家网做的是薄利多销。

　　众所周知，目前国内的房地产的产能过剩，很多的房产被空置，形成了大量的闲置资源。今年的七月与八月途家网分别合作了青旅·岛尚、万星·悦城和万达·金石天成等国内知名地产公司。可以看出，途家网瞄准了这些被闲置的资源，手中捏有大量的闲置房源，为了盘活这些资源，推出“体验房计划”也在情理之中。

　　国外模式的本土化

　　罗军在前一段时间的2013中国旅游分销高峰论坛上提出，要是以原来的概念做短租，那么短租模式已经死了，短租本身利润就低，还要把推广成本交给百度，根本做不下去。他表示，目前自己还不考虑平台和模式，只想收集到更多的房源。罗军一直标榜途家网的创新，然而途家网的模式真的是完全的创新么?

　　虽然2013年年初途家获得4亿人民币的B轮融资，融资方主要来自纪源资本、光速创投、鼎晖投资、启明创投和宽带资本，以及携程网和全球度假公寓行业巨头HomeAway。

　　但是，途家网模式并不算首创，在国外早有一家提供假日房屋租赁在线服务网站就是HomeAway，这是一家是十分成功的公司，其实途家网的原型就是HomeAway。HomeAway还有一句口号：why hotel when you can HomeAway(有了HomeAway，何须Hotel)。而途家的口号是：早知有途家 何必住酒店。从两家公司的口号就可以粗略的看出，两家公司之间的相似。HomeAway的成功案例摆在眼前，途家网只是把这一模式本土化。

　　途家网的模式在国际上早已不是有多么的新鲜，但在国内还是比较领先的模式。途家网目前最大的优势是，符合了国内房地产目前处境。途家网可能不是在单纯的做旅游产品，途家网骨子里或许是在做房地产的剩余价值。(章修琪)

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