世邦魏理仕(CBRE)全球投资者占领了郊区的旧金山办公大楼

旧金山-世邦魏理仕全球投资者(CBRE Global Investors)通过收购加州广场(California Plaza)，结束了一个繁忙的一个月的收购。加利福尼亚广场是加州核桃溪的一项A级办公资产一家由全球房地产投资管理公司提供咨询的基金，从蒂什曼·斯皮耶手中收购了这座面积为394，000平方英尺的旧金山大城市。

买家和卖家都将妈妈保持在31岁的加州广场上的价格标签上，在2013年第四季度，Tishman从HeitmanFinancial购买了1.102亿美元。

加州广场被认为是投资界的一大亮点，而不仅仅是因为它的便利设施，其中包括一家酒店餐厅、一间46人的会议室和一个正在建设中的1100平方英尺的健身中心。这是财产的位置，也许是上诉的主要来源。

占地2英亩，位于北加利福尼亚大道2121。在I-680走廊，这座10层高的写字楼就坐落在核桃溪巴特车站对面，该车站将是16英亩的核桃溪BART中转村混合使用项目的中心，该项目计划于2017年启动。此外，核桃溪位于距奥克兰约17英里和距旧金山25英里的地方，是旧金山湾区内进入门槛最高的核心子市场之一，据代表卖方销售该房产的北加州NGKF资本市场公司称。“自2003年以来，这里没有新建的建筑，在这个极受欢迎的地区，几乎没有房地产交易，”北加州NGKF资本市场联席主管史蒂夫·戈卢布奇克(Steve Golubchik)在一份事先准备好的声明中表示。

加州广场的入住率为85%，通过以更高的租金租赁提供了巨大的增长潜力。商业房地产服务公司世邦魏理仕集团(CBRE Group)的第三季度报告显示，在I-680走廊的12个子市场中，胡桃溪市中心的月租(每平方英尺3.42美元，全套服务总额)位居第二。世邦魏理仕全球投资者(CBRE Global Investors)是该集团独立运营的子公司。报告称：“展望未来，市场预计将进一步趋紧，因为I-680走廊的需求将增加，附近市场的租户价格也会上涨。”新业主计划通过一项翻新计划重新安置加利福尼亚广场，该项目将包括开发一个室内/室外会议/设施中心，以及纳入LEED认证资格的可持续功能。

世邦魏理仕(CBRE)全球投资者全年在全球各地和各房地产类型都很有收购能力，10月份也不例外--这一切都是款待，而不是诡计。在欧洲，该公司以大约1，860万美元在法国北部购买了一座面积为269，000平方英尺的A级物流仓库，并在哥本哈根抢夺了463单元的S lv加德综合学生宿舍。回到美国，世邦魏理仕全球投资者收购了位于亚特兰大郊区的613，500平方英尺、最先进的配送中心，而在巴尔的摩，该公司收购了布鲁尔斯希尔(BrewersHill)，这是一座拥有440个单元的公寓大楼。

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