根据您提供的信息，北京EU5的2025款最低售价为12.99万元起。不过，实际的落地价还会受到一些其他因素的影响，例如购置税、保险费用、上牌费用等。

一般来说，落地价 = 车辆指导价 + 购置税 + 上牌费 + 保险费。假设按照平均的购置税（大约为车价的10%）、上牌费（大约为500-2000元）和保险费（大约为4000-6000元）来计算：

- 购置税：12.99万元 × 10% ≈ 1.3万元

- 上牌费：约1500元

- 保险费：约5000元

因此，北京EU5 2025款的落地价大致在 14.94万元左右（不含其他可能的费用）。具体价格还需根据当地经销商的优惠政策以及个人选择的配置来确定。

建议您联系当地的北京汽车经销商获取更准确的价格信息和现车情况。