【买房的维修基金交给谁】在购房过程中，维修基金是一个不可忽视的重要部分。它主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。那么，买房时的维修基金应该交给谁呢？以下是对这一问题的总结与说明。
一、维修基金的基本概念
维修基金，全称“住宅专项维修资金”，是业主按照规定缴纳的用于公共区域和共用设施维护的资金。这笔费用通常由开发商在销售房屋时代收，并在业主入住后移交给物业管理公司或相关管理部门。
二、维修基金的缴纳对象
根据国家相关政策，维修基金的缴纳主体和管理方式如下：
| 缴纳对象 | 缴纳方式 | 管理单位 | 备注 |
| 开发商 | 代收业主缴纳 | 物业管理公司 | 一般在房屋交付前完成 |
| 业主 | 按面积缴纳 | 房地产行政主管部门 | 需要通过银行或指定渠道缴纳 |
| 物业管理公司 | 不直接收取 | 住建部门或业主委员会 | 用于日常维护和紧急维修 |
三、维修基金的使用流程
1. 申请使用：由物业公司或业主委员会提出维修申请。
2. 审核批准：由住建部门或相关部门审核并批准。
3. 资金划拨：从维修基金账户中划拨相应金额。
4. 施工与验收：由专业单位进行维修，完成后由业主代表验收。
四、注意事项
- 维修基金属于全体业主共有，不得挪作他用。
- 业主有权监督维修基金的使用情况。
- 若发现违规操作，可向当地住建部门举报。
五、总结
买房时的维修基金应由开发商代收，并在交房后移交给物业管理公司或相关管理部门。具体缴纳方式和管理单位因地区而异，建议购房者在购房前详细了解相关政策，确保资金安全合理使用。
如需进一步了解本地维修基金的具体政策，可咨询当地住建局或物业服务中心。