【房改房过户都需要交哪些费用】房改房，即“已购公有住房”，是指职工按照国家政策以成本价或标准价购买的公有住房。随着房产交易的增多，房改房在进行过户时，需要缴纳一定的费用。这些费用因地区、房屋性质、面积等因素有所不同，但大致包括以下几类。
一、
房改房过户过程中，主要涉及的费用包括契税、土地出让金、产权登记费、交易手续费、个人所得税等。其中，契税是根据房屋面积和是否为唯一住房来计算；土地出让金则视房屋是否补缴过土地出让金而定；产权登记费和交易手续费相对固定。此外，若房屋为非唯一住房，还可能涉及个人所得税。具体费用需结合当地政策和房屋实际情况确定。
二、房改房过户费用一览表
| 费用项目 | 说明 | 是否常见 | 备注 |
| 契税 | 按照房屋面积和是否为唯一住房计算，税率一般为1%-3% | 是 | 非唯一住房税率较高 |
| 土地出让金 | 若未补缴，需按比例补缴；部分城市已取消此费用 | 否 | 根据地方政策而定 |
| 产权登记费 | 办理产权登记时需缴纳，金额较低（约50-200元） | 是 | 不同地区收费标准不同 |
| 交易手续费 | 房地产交易中心收取，通常为每平方米一定金额 | 是 | 一般由买卖双方共同承担 |
| 个人所得税 | 若非唯一住房，卖方可能需缴纳，税率一般为1%-2% | 否 | 可通过申报减免或核定征收 |
| 房屋评估费 | 若涉及贷款或司法拍卖，可能需要评估房屋价值 | 否 | 非强制性，视情况而定 |
| 其他杂费 | 如公证费、中介服务费等 | 否 | 根据实际交易情况产生 |
三、注意事项
1. 政策差异大：各地对房改房过户的政策不一，建议咨询当地不动产登记中心或房产管理部门。
2. 税费减免：部分城市对首次购房、家庭唯一住房等有税收优惠政策。
3. 补缴土地出让金：部分城市要求房改房在上市交易前补缴土地出让金，否则无法办理过户手续。
综上所述，房改房过户涉及的费用种类较多，具体金额需根据房屋具体情况和当地政策来确定。建议在交易前做好充分了解，避免因费用问题影响交易进程。