【租房中介费由哪方承担】在租房过程中，中介费的承担问题常常成为房东与租客之间的争议点。根据我国相关法律法规及市场惯例，中介费的承担方式通常取决于合同约定和当地行业习惯。以下是对租房中介费承担情况的总结。
一、常见承担方式总结
| 情况 | 承担方 | 说明 |
| 1. 房东委托中介出租 | 房东 | 房东与中介签订合同，费用由房东支付 |
| 2. 租客通过中介找房 | 租客 | 租客与中介签订服务协议，费用由租客支付 |
| 3. 中介促成交易但未明确责任 | 双方协商 | 若合同未明确，可协商分摊或由中介承担 |
| 4. 法律规定明确责任 | 根据合同 | 合同有约定的以合同为准，无约定的按行业惯例处理 |
二、法律依据与行业惯例
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介服务属于有偿合同，双方的权利义务应以合同约定为准。若合同中未明确中介费用的承担方式，通常按照“谁委托、谁付费”的原则执行。
在实际操作中，多数情况下：
- 房东委托中介带看、签约时，中介费由房东承担；
- 租客自行通过中介平台找房，中介费通常由租客支付；
- 部分城市或中介公司会采取“买卖双方各付一半”的方式，具体需看合同条款。
三、注意事项
1. 签订合同前务必明确费用承担方式，避免后期纠纷；
2. 保留好中介服务协议和付款凭证，以便维权；
3. 如遇不合理收费，可向当地住房管理部门或消费者协会投诉。
四、结语
租房中介费的承担问题虽看似简单，但涉及合同履行、法律规定及双方协商。建议在租房前充分了解中介服务内容和费用结构，确保自身权益不受损害。