【离婚买房新规是什么呢】近年来，随着房地产市场的不断变化，各地政府为了调控房价、防止炒房行为，陆续出台了一系列针对“离婚买房”的政策。这些政策的目的是防止部分人通过“假离婚”来规避限购或限贷政策，从而获取更多的购房资格。
以下是对当前全国多地“离婚买房新规”的总结，帮助大家更清晰地了解相关政策内容。
一、政策背景
在一些限购城市，如北京、上海、深圳、广州等，购房者需要满足一定的户籍、社保缴纳年限、婚姻状况等条件才能购买房产。部分人利用“离婚”手段，试图通过降低家庭名下房产数量或调整购房资格来达到购房目的。为此，多地政府开始对“离婚买房”进行限制。
二、主要政策
| 地区 | 政策名称 | 主要内容 | 实施时间 | 备注 |
| 北京 | 离婚3年内不得享受限购政策 | 离婚满3年内，再购房需按原家庭资格执行 | 2021年 | 适用于非京籍家庭 |
| 上海 | 离婚1年内不享受优先摇号 | 离婚1年内，不再享有优先摇号资格 | 2021年 | 针对新房认购 |
| 深圳 | 离婚1年内限购政策不变 | 离婚后1年内仍按原家庭认定 | 2021年 | 与户籍挂钩 |
| 广州 | 离婚3年内不能享受限购优惠 | 离婚后3年内不能使用“单身”身份购房 | 2022年 | 限制“假离婚” |
| 成都 | 离婚1年内不享受购房资格 | 离婚后1年内仍按原家庭资质审核 | 2022年 | 防止炒房 |
| 杭州 | 离婚1年内限购政策不变 | 离婚后1年内仍受原有限购限制 | 2021年 | 与社保年限挂钩 |
三、政策影响
这些政策的实施，使得“假离婚”购房的成本和风险大幅上升。不仅无法获得购房资格，还可能面临信用记录受损、房产交易受限等问题。同时，也促使更多购房者理性看待婚姻与购房的关系，避免因短期利益而做出不理智的决定。
四、总结
“离婚买房新规”主要是为了遏制“假离婚”现象，防止部分人利用政策漏洞获取不当购房资格。目前，多数限购城市均规定离婚后一定期限内仍需按照原家庭条件购房。建议购房者在考虑购房时，应结合自身实际情况，遵守政策规定，合法合规地进行房产交易。
如您所在的城市有特殊政策，建议咨询当地房产管理部门或专业中介，以获取最新、最准确的信息。