为什么房价会进一步下跌

未来几个月，由于悉尼和墨尔本的拍卖清盘率降至 60% 以下，表明房地产价格进一步下跌，购房者可能在未来几个月面临艰难的决定。

一些供应商可能决定改变他们的计划并推迟上市，而另一些供应商可能会选择在价格进一步下跌之前直接套现。

悉尼 5 月份的清盘率降至 55.9%，而墨尔本则降至 59.1%，为过去 12 个月以来的最低点。布里斯班的清盘率为 54.7%，堪培拉的清盘率为 67.9%，也创下了今年的最低点。

清盘率是房地产市场是上升、下降还是保持稳定的指标，利率超过 70% 表明房价每年至少上涨 10%。任何低于 60% 的数据都普遍表明价格下跌和市场疲软。

领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，5 月份的挂牌量有所增加，这意味着市场上的购房者有更多选择。

鲍威尔说：“由于市场上有更多房屋上市，但买家之间的竞争减少，本月所有首府城市的清盘率均已降至 70% 以下，这突显了房地产市场的整体放缓。”

“逐渐转向买方市场可能会导致清盘率持续走软、买家选择减少以及卖方价格预期发生变化。”

经济学家预计，今年的清盘率将继续走弱，6 月的第一个周末，悉尼的初步清盘率为 55%，墨尔本为 59%。随着收到更多结果，预计两者都将被下调，在悉尼可能低于 50%。

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