定价使房地产经纪人的佣金在已经火爆的市场中飙升

关于加拿大房地产市场的大部分讨论都围绕着房价的飞速上涨。

但谈话中经常忽略的是，几乎每次买卖房屋时，加拿大人支付的房地产佣金都会同步增加。

例如，2005 年代表大多伦多地区买家的经纪公司在平均单户住宅中赚取的佣金约为 8,795 美元——而到 2021 年 12 月，买家的经纪公司的佣金将达到 36,230 美元左右，或多出四倍房地产行业佣金结构方面的著名经济学家潘乐嘉巴维克博士表示。

从这个跳跃的角度来看，在调整通货膨胀后，2005 年至 2019 年间，家庭收入中位数仅增长了 14%。

2021 年 4 月 9 日代表多伦多居民 Mark Sunderland 发起的集体诉讼案声称，该国一些最大的经纪公司，包括 ReMax、Century 21 和 IproRealty Ltd. 等，以及加拿大房地产协会和多伦多地区房地产委员会“相互密谋、同意或安排，以固定、维持、提高或控制价格……为大多伦多地区的买方经纪服务。”

全国各地的佣金结构各不相同，但通常房地产经纪人及其经纪会根据房屋售价收取一定百分比的佣金。在阿尔伯塔省和卑诗省，前 100,000 加元的 7% 和余额的 3%。在该国其他地区，佣金在 4% 到 5% 之间。

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