罗彻斯特房地产市场报告

纽约州罗切斯特(WROC)— 大罗切斯特房地产经纪人协会发布了 2022 年第一季度的房价数据。与 2021 年第一季度相比，购买的房屋更少，而且价格更高。

但就趋势和百分比变化而言，与 2021 年白热化的第一季度相比有所下降。在同一时间段内，大罗切斯特地区的 GRAR 的“住房负担能力指数”下降了 6.5 个百分点。

GRAR 的 Lanie Bittner 说，在她看来，罗切斯特已经成为卖方市场六七年了。最近，大流行加剧了不断升级的相同趋势。

“签订合同的房屋​​越来越少，要关闭的房屋也越来越少，”比特纳说。“因此，您会看到接受原价的百分比有所增加。”

大罗切斯特地区的一些数字：

房屋销售价格中位数：160,000 美元(2021 年)至 175,000 美元(2022 年)——增长 9.4%

售出房屋：2,770 (2021) 至 2,416 (2022) – 减少 12.8%

门罗县：

待售房屋增加 12.4%

新房源减少 4.2%

今年销售价格上涨 9.3% 至 183,000 美元

成交量下降 13.5%

比特纳说，虽然这不是一个剧烈的变化，但她认为这些数字是一种趋势，是一种“调整”;但仍将其称为卖方市场。

“我们看到在 2021 年可能会有 10 个报价的房屋，现在有 5 个报价，”她说。但即使有这些“调整”，注册会计师戴夫杨说，这里还有其他因素，包括市场调整和可负担性。

“美联储刚刚增加了 50 个基点，即 0.5 个百分点，”他说。“这将波及所有利率，因此抵押贷款利率将上升……抵押贷款成本超过 6%。与六个月前的情况相比，这是一个巨大的增长。”

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