奥斯汀是 2021 年房产税率下降的主要大都市之一

(NEXSTAR)——根据一项新研究，美国近 8700 万户独户住宅的业主在 2021 年缴纳了超过 3280 亿美元的有效财产税，比 2020 年增长 1.6%。

根据房地产数据公司 ATTOM 的说法，虽然总税收负担听起来可能很大，但增幅并不大。事实上，这是过去五年中第二小的增幅——例如，从 2019 年到 2020 年，增幅为 5.4%。

ATTOM 通过将平均年度财产税作为“每个地理区域房屋的平均估计市场价值”的百分比来计算各州和美国主要都市的有效税率。

考虑到大流行期间房地产价值飙升了多少，专家警告说，税收可能很快就会落后。

ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 表示：“2021 年房产税增加并不令人意外，这一年全国房价上涨了 16%。” “事实上，真正令人惊讶的是，增税幅度并没有提高，这表明税收评估落后于房地产价值的上涨，并且可能会在 2022 年继续上涨。”

然而，在一些主要城市，税率大幅上涨。在那些至少有 100 万人口的地区中，田纳西州纳什维尔去年的增幅最大(27%)，其次是威斯康星州密尔沃基(18.6%);马里兰州巴尔的摩(12.3%);密歇根州大急流城(12.3%);和肯塔基州路易斯维尔 (11%)。

有效率在某些地方有所下降，其中这些城市位居榜首：宾夕法尼亚州匹兹堡(-35.1%);路易斯安那州新奥尔良(-20.2%);德克萨斯州休斯顿(-18.7%);德克萨斯州达拉斯(-12.2%);和德克萨斯州奥斯汀(-7.7%)。

该分析还研究了各州的最高有效财产税率：

伊利诺伊州 (1.86%)

新泽西州 (1.73%)

康涅狄格 (1.67%)

佛蒙特州 (1.55%)

宾夕法尼亚州 (1.37%)

内布拉斯加州 (1.36%)

新罕布什尔州 (1.35%)

纽约 (1.35%)

德克萨斯州 (1.31%)

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