供不应求时如何驾驭工业房地产市场

电子商务的爆炸式增长推动了另一场繁荣——对商业仓库空间的需求。

根据美国人口普查局的数据，2021 年电子商务销售额达到 8708 亿美元，自 2020 年以来增长 14.2%。由于许多制造商和分销商竭尽全力保持产品库存并在供应链问题上领先一步，因此仓库空间非常宝贵。警惕工业交通，一些社区的居民正在争取增加新的仓库。这使得房东更难解决市场空白。

如果公司希望在纽约大都市区增加供应链，就必须进行创造性思考。这些公司必须确保消费者和关键港口附近的商业仓库空间。在对战略性地段的激烈竞争中，这些公司将需要紧跟新的发展，并可能考虑在以前未充分利用的地点使用空间。对于这些公司来说，好消息是一些社区正在拥抱工业发展以保持经济强劲。

为了深入了解趋势，Crain 的内容工作室与新泽西州 Duke Realty 租赁和开发副总裁 Ben Rosen 进行了交谈。Duke Realty 是一家房地产投资信托公司，其增长战略围绕收购和开发现代化、地理位置优越的设施而制定。它仅在新泽西州就将其投资组合扩大到 960 万平方英尺。其投资组合中最近增加的一项是 600 Ridge Road，这是一个 469,600 平方英尺的工业仓库，位于新泽西州皮斯卡塔韦的 287 号州际公路沿线。杜克大学还开始在皮斯卡塔韦建设一个 216,892 平方英尺的投机开发项目，该项目位于南华盛顿大道 1570 号，距离 95 号州际公路 10 号出口 6 英里，占地 21 英亩。

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