达拉斯-沃思堡的房屋建筑许可证再次下降

1 月份北德克萨斯单户住宅的建筑许可再次下降，表明供应链问题和劳动力短缺将继续影响新一年的住房库存。

根据德克萨斯 A&M 大学德克萨斯房地产研究中心的最新数据，房屋建筑商 1 月份提交了 4,044 个建筑许可证，比 2021 年 1 月下降 9%。

1 月标志着达拉斯-沃思堡房屋建筑商连续第六个月获得比前一年更少的开工许可。

“销售和需求绝对没有问题 - 继续炙手可热，而且几乎没有库存，”达拉斯住房分析师 Residential Strategies 的负责人 Ted Wilson 说。“但由于缺乏劳动力和供应链问题，现在面临着惊人的挑战。”

根据 Residential Strategies 的数据，去年 D-FW 建筑商开工了创纪录的 58,140 套单户住宅，比 2020 年的产量增加了 20%。但由于建筑商专注于完成已经在建的房屋，第四季度的开工量同比下降了近 7% 。大多数建筑商都积压了因施工延误而售出的房屋。

住房研究公司 Zonda 的高级副总裁 Bryan Glasshagel 表示，他预计建筑商将在全年继续面临供应链中的问题。这涉及从窗户到车库门和电器的所有东西，所有这些都会延迟施工过程。

Glasshagel 说，供应链和劳动力挑战也在影响土地开发和基础设施工作。

“这个过程的每一步，从获得权利到关闭房屋，都需要更长的时间，”Glasshagel 说。

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