凤凰城市场更新空置率再次下降

导读 根据 CommercialEdge 的数据,凤凰城写字楼市场在 9 月份继续走上复苏之路。虽然仍高于全国14 9%的水平,但平均空置率下降至16 0%,环

根据 CommercialEdge 的数据,凤凰城写字楼市场在 9 月份继续走上复苏之路。虽然仍高于全国14.9%的水平,但平均空置率下降至16.0%,环比下降120个基点,同比提高150个基点。

写字楼空置率的下降尤为显着,尤其是 9 月份,随着位于亚利桑那州钱德勒的两座 Allred Park Place 大楼落成,地铁库存增加了 300,000 平方英尺的新建筑。与类似的二级市场相比,排名没有变化:与过去几个月一样,硅谷的表现好于亚特兰大(19.9% 的空置率),但低于夏洛特(14.6%)。

考虑到库存超过 400 万平方英尺的地铁子市场,吉尔伯特记录的办公室空置率环比变化最大;该子市场的空置率从16.7%下降到13%,标志着370个基点的提升。凤凰城中央商务区在写字楼租赁方面也表现良好,空置率从 21.2% 降至 19.7%。

拥有近 700 万平方英尺办公空间的 Mesa 空置率几乎没有改善,与 8 月份相比仅增加了 40 个基点。然而,9 月份该子市场见证了过去三年中最大的交易之一,因为马里科帕县在 106,209 平方英尺的梅萨企业中心租赁了近 42,000 平方英尺。

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