火星混凝土和更多创新进入市场

全球寻求从房地产中获利的努力在今年上半年出现了更大的增长，2021年前六个月的风险投资资金达到了 97 亿美元。超过了去年半年的 88 亿美元根据 全球房地产服务公司仲量联行旗下风险投资基金仲量联行星火最近发布的一份报告，这是有记录以来的最大金额。

仲量联行的报告与麻省理工学院房地产创新实验室的麻省理工学院技术追踪器一起追踪了全球近 8,000 家“房地产技术”公司，这些公司服务于从人们如何购买、销售和营销房产到建筑材料和方法的创新等方方面面。这就是火星混凝土等发明引起轰动的地方，因为制造商正在寻找一种在火星上建造建筑物的方法，那里缺乏供水使得混凝土难以制造。火星混凝土将依赖硫磺，硫磺固化的时间要短得多，并且具有很强的耐腐蚀性。据报告称，目前它正在地球上的非结构应用中使用。

石墨烯强化混凝土是另一项将变得司空见惯的建筑创新，因为石墨烯的强度是钢的 100 倍，但具有高导电性，并且对大多数气体和液体均不渗透。

金钱的新模式

Proptech 的另一个巨大影响是它创造了新的收入来源，导致流动性的“长期扩张”，正如仲量联行所描述的那样。在线交易平台使构建门槛低得多的部分投资模型变得容易，导致全新的个人群体积极寻找股票市场以外的投资方式。这种至关重要的现金流入是在经济低迷时期拯救该行业的一件事，因为它开辟了大量以前难以获得的资金。如果你愿意的话，是从少量资金中累积的数百万美元支撑了proptech。

挑战

如果没有需要，近 8,000 家致力于影响房地产的初创公司将不复存在。然而，如此众多的公司的存在本身就表明整个行业存在多种需求的地方性挑战。正如本报告所述，更不用说每天发布的新闻稿数量，proptech 对盈利能力的最大挑战是找到一种方法来扩展他们的产品和服务，以便他们可以为足够多的受众提供服务，而无需投入资源定制。

在制定一套通用的行业标准时，同样广阔的机会带来了另一个挑战——这个问题出现在房地产的各个方面。无论是价格披露、关闭时间、办公空间要求、环保标准，还是关于是否合并多重上市服务的无休止的争论——仅举几例——嵌入房地产的多样性意味着制定通用标准对于 proptech 公司来说，这将是一个持续存在的问题。

房地产也不能免受技术领域内关于隐私和数据保护的更大辩论的影响。由于数据隐私法的差异，许多房地产初创公司都陷入了超越地理边界的困境。随着更严格的法律和公众越来越多的怀疑，这一障碍可能会成为一个更大的问题。因此，必须是proptech公司适应而不是相反。

未来

尽管存在这些挑战，proptech 领域并不缺乏资金或动力。并购活动在 2020 年已经创下历史新高，达到 210 亿美元，但 2021 年有望超过这一水平，今年上半年已达到 180 亿美元。该活动偏向处于增长后期的公司，这表明将多家公司集中在一个屋檐下是应对各种需求挑战的一种方式。房地产领域仍有更多机会，因此年轻而渴望的初创公司将继续出现。利润就在那里。因此，当谈到 proptech 时，任何石头、砖块、数据点或硫磺增强混凝土都不会被遗弃。

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