创纪录的低抵押贷款利率和不断减少的库存使租赁成为下一件大事

导读创纪录的低抵押贷款利率产生了滚雪球效应,数百万人抓住了拥有房屋的机会。卖家仍在利用上涨的市场,兑现他们的利润。但由于买家众多,全国

创纪录的低抵押贷款利率产生了滚雪球效应,数百万人抓住了拥有房屋的机会。卖家仍在利用上涨的市场,兑现他们的利润。但由于买家众多,全国的库存开始减少,为租金飙升奠定了基础。从迈阿密到旧金山,那些选择盈利的人现在选择租房,直到市场降温——有些人甚至选择提前支付全部租金。

当我继续与其他代理商在不同城市(迈阿密、奥兰多、纽约、阿斯彭)进行交易时,可以清楚地看到一种模式。目前的买家想要投资物业,因为租金价格的预测显示出可能会持续一段时间的趋势。由于目前南佛罗里达和纽约等地的库存短缺,这些投资者现在发现自己陷入了一场竞购战,希望抓住他们的下一笔投资,从公寓到家庭住宅。

自 6 月以来,劳德代尔堡地区的价格上涨了 5%。迈阿密增长了 7%。我们正在经历出租物业在市场上仅停留 12 小时的情况。尽管纽约的租金再次超过旧金山,但被压抑的需求正在席卷该地区。五个行政区和新泽西州的需求更大。随着我们慢慢恢复到新的“常态”,这可能是租房者以如此低的价格在这些地方抢购房产的最后机会。这也导致许多人尽快出售,以便他们可以确保在兑现后有地方住。

公寓清单全国租金报告报告称,从 6 月到 7 月,租金价格上涨了 2.5%,到目前为止,2021 年上涨了 13.8%。租金上涨的趋势可能会持续一段时间。庇护所的通货膨胀往往会持续更长时间,需要一段时间才能冷却下来。即使是那些从他们的房产中套现的人也必须等到修正发生,直到他们可以再次购买数字的房产,为他们的下一次利润增长奠定基础。他们自己也成了租房者,在他们曾经拥有的地区寻找房产。

库存短缺仍然激励卖家利用当前的利润,但库存数量与六个月前相比相差甚远。这种行为推动了租赁市场向前发展。在佛罗里达州,我们看到了一种趋势,从州外搬迁已经慢慢停止,但当地人正在寻找新的住所。有些人甚至可能会说隔离是罪魁祸首,因为许多人已经厌倦了长时间被限制在同一个空间里。

对于那些目前想要出售的人,我的建议是做好计划。如果您是希望立即购买的卖家,您必须将房产排好队,以便您能够快速出价。市场仍在以创纪录的速度发展,时间至关重要,因为变化正在发生。希望搬迁到其他州甚至附近地区的租房者应尽快找到房产。毫无疑问,租金价格将继续上涨到 2022 年。

对于利润来说,这仍然是一个令人难以置信的时刻。但正如我们过去所见,房地产趋势变化很快。在机会来临时采取行动!

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