劳德代尔堡准备在这十年实现前所未有的增长

春假热点几十年来在20个世纪，劳德代尔堡，佛罗里达州拥有成熟到超过大学的孩子吸引企业园区更好地了解一个城市在过去的20年。劳德代尔堡市中心发展局 (DDA) 总裁珍妮·莫尔乔恩 (Jenni Morejon) 表示：“劳德代尔堡一度被认为是度假胜地，如今蓬勃发展，并准备继续吸引知名企业、新兴人才库和对基础设施的大量投资。 )。

最近的快速增长促使 DDA 公布了 2030 年的预测。展望需要 20 多个新的城市核心开发项目。未来 10 年，它们将拥有 13,000 个新住宅单元、600,000 平方英尺的购物和餐饮、110 万平方英尺的办公空间和 1,000 间新酒店客房。

这是在 2020 年已经进行的大规模建设的基础上。作为参考，2015 年劳德代尔堡市中心正在开发 17,164 平方英尺的商业空间。五年后，总面积达到 356,948 平方英尺。这意味着商业建筑面积增加了近 2,000%。

去年，高水平的人口增长、工作密度和每平方英里的评估价值促使国际市中心协会 (IDA) 将劳德代尔堡市中心与全国同级城市进行比较。

这些同行城市包括匹兹堡、旧金山、迈阿密和圣莫尼卡。IDA 的研究发现，劳德代尔堡市中心比亚特兰大、达拉斯和夏洛特市中心更重要。

人口激增

与此同时，一系列景点——靠近海滩、风景如画的海滨、艺术、文化、夜生活和新兴的中心社区——意味着市中心人口在过去 10 年中激增，增长了 41%。这些市中心居民中的许多人可以步行上班，市中心工作岗位的增加使这一现实成为可能。2018 年至 2020 年间，劳德代尔堡市中心的金融工作岗位增加了 33%，专业服务工作岗位增加了 16%，科技工作岗位增加了 10%。

为了推动这种增长，劳德代尔堡市中心越来越能够展示其在竞争企业和人才搬迁方面的优势，吸引备受追捧的人才和年轻家庭来支持高薪行业。过去 10 年，25 至 44 岁人口增长了 43%，而过去 20 年，市中心拥有学士学位或更高学位的居民翻了一番。

市中心区也引起了企业家和开发商的兴趣。埃隆·马斯克 (Elon Musk) 的合资企业 The Boring Company 研究了建立连接劳德代尔堡市中心和海滩的地下交通系统的想法。

Hines 和 Urban Street Development 正在该市的 FAT Village 飞地规划一个七层、180,000 平方英尺的 T3 创意办公项目。OKO Group 以 6300 万美元的价格收购了三个完整的市中心房地产街区。

去年，Related Group 斥资 800 万美元购买了劳德代尔堡市中心的拉斯奥拉斯大道的一块可开发地块。今年早些时候，库什纳公司获得批准，将在 Brightline 劳德代尔堡车站对面的街对面推进 1,300 个单元的四塔开发项目。另一个重要项目是由 PMG 开发的 Society Las Olas。这座位于劳德代尔堡河畔的 34 层公寓楼拥有多种单元尺寸，以及按卧室出租的共同生活选择。

讨人喜欢的比较

与迈阿密市中心和西棕榈滩市中心相比，劳德代尔堡去年交付了最新的办公空间，总面积达到 486,000 平方英尺。与迈阿密市中心和西棕榈滩市中心相比，劳德代尔堡市中心的办公空间总租金最低，22,000 平方英尺是目前在建的零售空间最多的地方。

“看到劳德代尔堡的发展说明并真实地展示了这座城市已经走了多远，以及我们必须期待未来几年的增长，这是令人兴奋的，”莫尔琼说。“劳德代尔堡的未来一片光明。”

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