向多户居民表达您的感激之情的10种方法

从根本上说，多户家庭投资的成功取决于让房产中住满支付租金的租户。在我的公司，我们采用双管齐下的方法来实现这一目标。首先，我们会根据现行市场不断监控租金，以确保它们具有竞争力。其次，也许更重要的是，我们积极致力于建立一个社区，让我们的居民感到受到赞赏和重视。当他们这样做时，他们更有可能年复一年地续订租约，这最终会增加有利可图的投资结果的几率。

这 10 个居民欣赏理念可以帮助提升您的多户家庭资产的社区意识。

1. 听

让居民感到被倾听是非常重要的，当他们说话时，你应该倾听。作为完善的物业管理策略的一部分，为居民提供多种与您沟通的方式。无论是通过电话、短信、社交媒体、意见箱、社区会议还是现场管理/租赁办公室，都尽可能让居民感到被倾听。

2. 回应

倾听是一回事，但及时回应又是另一回事。当承租人提交维护请求时，请迅速确认并采取行动以表明您听到了他们的要求。例如，当他们为常驻活动或比赛之夜提出建议时，要非常努力地承认他们的想法，并为他们提供实施所需的平台。

3. 让居民参与进来

虽然您可能拥有该物业的合法所有权，但公寓居民应该觉得这是他们的家。一种方法是向最活跃的居民提供租金折扣，以换取他们积极参与物业的日常管理。我们发现，作为我们的眼睛和耳朵，他们在社区中有更大的主人翁意识，我们与居民的沟通渠道也更直接。

4. 比赛和赠品

鼓励您的居民在万圣节、情人节或圣诞节等假期展示他们的创造力。例如，考虑举办万圣节门装饰比赛并为获胜者提供礼品袋和/或礼品卡。

5. 居民答谢活动

每年举办几次居民答谢活动，以表达您对选择与您同住的居民的感激之情。作为这项工作的一部分，组织社区活动，如冰淇淋社交、聚餐、教育网络研讨会、游戏和赠品。这些活动除了作为一种表达谢意的方式外，还可以作为新居民结识更多老居民的一种方式，只会增强社区的整体实力。

6. 比赛

我们都有竞争优势，偶尔通过居民之间的友好比赛来激发这种火焰会很有趣。一些常驻活动创意可能包括棋盘游戏或纸牌之夜、辣椒烹饪或琐事比赛等。

7. 社区健身班

聘请当地的团体健身教练来为您的居民举办健身课程。无论年龄或能力如何，所有居民都应该可以访问这些课程。例如，我们喜欢尊巴舞和/或瑜伽。除了促进社区发展，这些课程还可以作为鼓励健康习惯的一种方式。

8. 泳池派对

每个人都喜欢一个好的泳池派对，尤其是那些生活在寒冷气候中的居民，那里温暖的日子很少而且相距甚远。为确保派对有趣，请考虑聘请当地 DJ 或在当地餐厅享用烧烤或其他食物。这些类型的家庭友好事务很有趣，相对便宜，并且是促进社区意识的好方法。

9. 庭院销售/掉期

过去，我们发现我们的许多居民拥有他们更愿意扔掉的物品，而其他人可能会发现这些物品有一些用处。所以，给他们一个平台，让他们与其他居民出售或交换他们的东西。同样，这可能是一种双赢，因为它为居民提供了一种获得新财产的方式，同时在此过程中相互了解。

10.尾门和观看派对

对于位于运动狂热城镇的多户住宅，尾门活动或观看派对是将社区团结在当地团队周围的好方法，同时为他们提供一个相互了解的有趣平台。在外面设置一个大的充气屏幕，并带来食物和饮料，同时鼓励居民表现出他们的团队精神。

最后的想法

根据定义，多户型房地产往往是许多人的临时住所。通常，这是一个居民可以在存钱买房子的同时住一两年的地方。然而，随着中等收入者越来越难以拥有房屋——尤其是在主要的大都市地区——居民的逗留时间越来越长。为了让他们尽可能舒适和快乐，积极寻求促进所有人的社区意识。这样做将保持高入住率，增加居民保留率，提高居民满意度，并最终为业主提供更大的投资回报机会。

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