TurnbridgeJV为布朗克斯物流项目融资3.81亿美元

Turnbridge Equities 和 Dune Real Estate Partners 的合资企业已获得 3.81 亿美元用于建设布朗克斯物流中心，这是一个位于纽约布朗克斯的多层配送设施，总面积为 130 万平方英尺 仲量联行代表借款人安排融资来自 KKR 管理的账户。

Turnbridge 于 2018 年开始整合这块包含五块地块的开发场地，进行了一系列总价值 1.74 亿美元的场外交易。2020 年，该公司引入 Dune 作为股权合伙人，并在 JLL 的协助下从摩根大通获得了 1.05 亿美元的开发前融资。

未来的最后一英里设施

布朗克斯物流中心将在 920-980 E. 149th St. 占地 14.2 英亩，位于 Hunts Point 子市场的机会区。由 ARCO 设计的最后一英里设施将包括一个 500,000 平方英尺的仓库和一个相邻的 500,000 平方英尺的停车场，以及一个额外的 300,000 平方英尺的屋顶停车场。预计2022年完工。

该物业位于自治市镇市中心西南不到 5 英里处，就在 278 号州际公路以南。它靠近该地区的其他主要交通要道，如 95 号和 87 号州际公路，30 分钟车程内可容纳超过 1700 万人。到仲量联行。该站点还包括一条 CSX 货运铁路支线，步行即可到达两个地铁站。

仲量联行高级董事总经理 Christopher Peck、董事总经理 Peter Rotchford 和助理 Madison Warwick 带领资本市场团队安排了建设融资。

同类中最大的

建成后，布朗克斯物流中心将成为纽约市地区最大的多层配送设施，超过同样位于布朗克斯 2505 布鲁克纳的 Innovo Property Group 和 Square Mile Capital Management LLC 的 100 万平方英尺开发项目大道 去年 4 月，Innovo/Square Mile 合作伙伴为布鲁克纳工厂的建设提供了3.05 亿美元的贷款。

根据 CommercialEdge 的信息，这两个开发项目是目前布朗克斯区正在进行的唯一超过 100,000 平方英尺的工业项目。该行政区的库存约占工业空间的 1700 万平方英尺。

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