海因斯将大规模木材办公室带到奥斯汀

海因斯宣布计划在奥斯汀东区开发 T3 Eastside，这是这家总部位于休斯顿的公司的第一座办公楼，其住宅元素使用大量木材建造。混合用途开发项目将使用可持续采购的木材建造。

T3 东区将在第四街东 1200 号成型。这个约 101,000 平方英尺的项目将设有一个 A 级创意办公组件，总面积为 92,000 平方英尺和 9,200 平方英尺的空间专用于住宅用途。该开发项目将包括 15 套阁楼式公寓。规划的设施包括屋顶露台、私人阳台、会议室和健身中心。

该项目距离 35 号州际公路仅几个街区，距离奥斯汀市中心不到 2 英里。完成后，仲量联行将为 T3 东区提供租赁服务。

据该公司称，虽然该项目是海因斯 40 多年来在该市的首个写字楼开发项目，但该公司计划通过即将开展的各个领域的项目来扩大其影响力，包括办公室、多户家庭、生命科学以及学生和老年住房。 .

更可持续的方法

根据森林商业网络发布的 2021 年国际大型木材报告，每两年，全球大型木材建筑的数量就会翻一番。如果这种情况持续下去，到 2034 年，北美建筑行业的碳排放量将超过这一趋势，即储存的碳多于生产的碳。

T3 Eastside 是 Hines T3 创意概念的一部分，代表木材、交通和技术。该公司在 2016 年 11 月竣工的明尼阿波利斯 T3大楼期间首次在其办公室开发中使用了大量木材。最近，海因斯在多伦多的T3 Sterling 路破土动工，这是一个总面积为 450,000 平方英尺的同一品牌的两栋办公大楼。

7 月，Columbia Property Trust 完成了80 M Street的垂直扩建，并选择使用大量木材作为钢铁的更可持续的替代品以及其他好处。

奥斯汀一路领先

根据 CommercialEdge 的数据，截至 6 月底，德克萨斯州首府拥有强大的办公管道，其中 720 万平方英尺的办公空间正在进行中。这一数字占地铁总存量的 8.4%，是全国 2.4% 的三倍多。

最近，奥斯汀成为交付办公项目的主要市场之一，Trammell Crow 和 Principal Real Estate Investors 的 708,438 平方英尺的 Indeed Tower 排名第四，是今年上半年交付的最大写字楼开发项目之一。

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