Fabrixi2Fund在Bow收购了170000平方英尺的仓库

投资经理兼开发商 Fabrix 收购了伦敦塔哈姆雷特自治市的 23-24 Gillender Street，并任命国际知名建筑师 MVRDV 合作改造部分为二级上市的维多利亚时代和部分 1930 年代的现代主义仓库。

占地 170,000 平方英尺的场地位于 Lea 河上的 Limehouse Cut 保护区，地理位置优越，可通往城市、金丝雀码头和奥林匹克公园，同时也是通往下 Lea Valley 和 Bow 的门户。该建筑分布在四层楼高处，地板到天花板的高度为 5 米，使建筑高度灵活，可用于多种用途，包括堆叠式物流和实验室。

该场地的改造计划——以前用作杜松子酒酿酒厂、果酱厂和​​优质葡萄酒储存设施——将代表 MVRDV 在首都的第一个重大项目，继牛津街的大理石拱门山安装之后，第二个与 Fabrix 合作，谁于 2019 年任命这家荷兰公司参与其在柏林占地 6 英亩的 Atelier Gardens 项目。

Fabrix 首席执行官克莱夫·尼科尔 (Clive Nichol) 表示：“吉伦德街是一个机会，可以改造伦敦塔哈姆雷特 (Tower Hamlets) 中正在发生重大变化的一部分的伟大仓库之一。在 Fabrix，我们看到了保留和使用此类历史建筑的巨大价值，无论是对当地社区还是整个城市。我们将与世界一流的建筑师 MVRDV 合作，振兴河畔场地，制定一个植根于可持续性和社区的计划，为东伦敦这一地区的未来做出持久贡献，并解决我们城市面临的一些挑战。”

MVRDV 的联合创始人 Jacob van Rijs 说：“在柏林与 Fabrix 合作了一段时间后，我们很高兴现在在伦敦与他们合作。他们向我们展示了他们作为开发商对一个地方的特征是多么敏感——而且他们对新的、意想不到的想法持开放态度，这些想法与现有社区一起为该特征添加更多层次。我们迫不及待地想把这样的想法带到东伦敦。”

封闭式 Fabrix i2 基金于 2017 年推出，收购和翻新伦敦未充分利用的工作空间物业。目前，它有望在 7 年平均持有期内实现 16% 的内部回报率。

Levy Real Estate 在此次收购中代表 Fabrix。

管理合伙人 Simon Higgins 评论道：“很高兴与 Fabrix 合作保护这座非凡的建筑。像这样的机会在伦敦很少见，鉴于其历史品质、A12 的突出地位以及 Lea 河上的独特环境，看到 Fabrix 团队对该建筑的计划将是令人兴奋的。”

2020 年 11 月，Fabrix 获得了“Roots in the Sky”的一致规划批准，将前 Blackfriars Crown Court 彻底改造为一个现代且可持续的下一代办公室、商业和社区空间。占地 1.4 英亩的屋顶森林拥有 100 多棵树木，将为当地社区和公众提供广泛的通道。

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