墨尔本房价内城区面临不确定的经济形势可负担地区升温

墨尔本出现了两种速度的房地产市场,一些内城区的卖家接受价格下跌幅度高达20%,而更实惠的地区则摆脱了市场的紧张情绪。

专家警告说,背负沉重债务负担以在昂贵的社区购买住房的房主没有能力度过衰退,而代理商现在开始看到那些失去生意的人偶尔会被迫出售房屋。

最新的《Domain House Price Report》显示,整个墨尔本的房价在6月份季度下跌了3.5%。

但墨尔本内城区跌幅最大,其中包括CBD,南雅拉和菲茨罗伊等郊区,跌幅达3.9%。从基尤到唐卡斯特的内东部地区下跌了3.8%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,最昂贵的房屋通常是价格上涨时首先上涨的房屋,而在经济低迷时期则首先下跌。

“(内城区)在经济低迷时期出现了强劲的反弹,我认为尤其是在高端地区,他们往往对经济状况的变化更加敏感。他们看到较大的上下波动,”鲍威尔博士说。

“我们倾向于在家庭负债累累的地区看到,他们对经济的变化更加敏感。”

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