Newcore Capital完成1620万欧元的投资组合重新定位交易

另类房地产投资经理Newcore Capital Management已完成五项英国房地产交易，总金额为1,620万欧元(1,450万英镑)，这是其客户投资组合重新定位的一部分。

这些交易包括在布里斯托尔和巴斯的两项收购以及在莱姆河畔纽卡斯尔，赫特福德和毕晓普的斯托特福德的三笔交易。

收购是：

位于布里斯托尔的新邦德楼，是一栋21955平方英尺的多层办公楼，位于卡博特马戏团购物中心对面，供c。430万欧元(380万英镑)，净初始收益率为5.4%，资本价值为207.3欧元/平方英尺(185英镑/平方英尺)。该建筑物已全部出租七份，平均租金为€11.2 /ft²(£10 /ft²)，在中期有潜力用作其他用途，例如住宅或学生公寓。

巴斯的Westgate Street的11、12和11a楼是一栋5,500平方英尺的学生宿舍楼，底层和地下层均为零售，售价170万欧元(合150万英镑)，净初始收益率为6.0%。

销售是：

纽卡斯尔莱姆市下的Parkhouse交汇处，一个面积为71,880平方英尺的分销和贸易柜台仓库，转交给LSH投资管理公司。590万欧元(530万英镑)，反映了租金转嫁的净初始收益为5.0%。Newcore在同意将其租借给Saint-Gobain Building Distribution(租期为15年)后，于2013年对该物业进行了全面翻新。

位于赫特福德的圆形建筑，是一栋8,305平方英尺的办公楼，位于赫特福德东火车站附近，以290万欧元(260万英镑)的价格出售给私人投资者，净初始收益率为5.1%。Newcore执行了一项租赁策略，该协议将建筑物完全出租给四个租户，从而确保在2021年9月进行重新开发时可以保留全部空置财产。

Bishop的Stortford的South Street 45/47，包括三间商店，出租给Co-op Funeralcare，Halfords和Sue Ryder，三层住宅楼，出租给Stort Valley Housing Association，以140万欧元(1.25英镑)的价格交给私人投资者m)，这表明净初始收益率为7.5%。Newcore执行了一项租赁策略，以增加租赁期限。

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