施罗德在巴黎完成新的租赁业务

施罗德欧洲房地产投资信托基金(Schroder European Real Estate Investment Trust)是一家在欧洲成长型城市进行投资的公司,该公司 宣布已同意两项新的租赁协议,并正在谈判以确保新租户的权益,这些租户合计占c。占地4,500平方米,位于巴黎西部法兰西岛的Saint Cloud资产。

· 与云操作系统公司Outscale一起的租约扩展和555平方米的扩建,使其资产的总占用达到了1,695平方米;

· 与制药公司Ethypharm签订的新的六年租赁协议,面积为2,450平方米;和

· 正在与政府机构就新的12年租约进行持续的讨论,时间大约为 400平方米的空置存储空间。

根据这些新的租赁协议,资产将被完全出租,将WAULT从4.7年延长至5.9年, 并改善了收益回报和收入安全性,这充分体现了资产在快速发展的巴黎郊区的主导地位。 公司最近实施了一项增值翻新计划,其中包括对电梯大堂进行全面翻新,并计划于2018年下半年完成。

c.2月份以3000万欧元的价格被收购。15,800平方米的办公楼价值3,310万欧元(截至2017年6月30日),较购买价上涨10%。该物业的下一个估值为2017年9月30日。该物业具有SEREIT所寻求的所有这些资产特征,包括自然采光良好,可分割的地板以及巴黎的迷人景色。随着附近基础设施的发展,该地点的位置也将得到进一步改善,随着2025年紧邻该建筑的大巴黎公共交通的完成。

SEREIT投资经理Jeff O'Dwyer表示:“ 这种增值资产管理活动与我们管理投资组合中物业的积极方法完全一致。我们的收购策略是建立在利用我们在巴黎市场建立的基础上首先通过租赁活动来获取价值,并通过提高建筑物的整体质量来最大化收入保障。”

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