Badgerys Creek的房产在拍卖会上以575万澳元的价格售出

Badgerys Creek的一块土地以575万澳元的价格被抢购,打破了该郊区的土地价格记录。

距离未来的Badgerys Creek机场不到1公里的Martin Road 10号,占地2公顷,以每公顷287.5万美元或每英亩115万美元的价格售出。

之前在Badgerys Creek的土地价格记录是Lawson Road 160号,于2017年4月以330万美元的价格售出-相当于每公顷165万美元,约合每英亩661,000美元。

马丁路10号的售价超出卖方的预期约125万美元。

大约有40人观看,有6位竞标者竞标竞标,竞标价为450万美元,之后便升至575万美元。

竞标人包括有钱人和其他土地所有者,但新的所有者是一家位于悉尼中央商务区的汽车公司,该公司计划在未来占领该场地并利用在主要道路上的风光。

买家是84个进行询问的团体中的15个要求合同的团体之一。

世邦魏理仕(CBRE)经纪人托马斯·莫斯卡(Thomas Mosca)与弗兰克·奥利弗里(Frank Oliveri)促成该交易,他说,他们在拍卖前已经收到了450万美元的报价,在上市上市之前又收到了500万美元以上的报价,但是卖方决定继续拍卖。取得更好的价格。

他补充说,出售已为未来的西悉尼机场附近的土地价格“设定了基准”,每英亩一百万澳元成为卖方的期望。

他说:“我认为这是朝着正确的方向迈出的一步,可以帮助土地所有者获得最优惠的土地价格。”

Domain Group的记录显示,卖家在2013年以135万美元的价格购买了该物业。这个家庭把它叫做家大约五年了。

Badgerys Creek土地专用于将来重新划分为一个新的土地使用类别,称为“灵活就业土地”。新南威尔士州规划部表示,分区将适应与货运相关的目的。

尽管该地区对土地的需求旺盛,但交易受到限制,因为许多土地所有者寻求的价格高于买家愿意支付的价格。

机构基金,开发商,想要在未来机场附近占据土地的企业以及投机性土地储备商正在寻求新机场周围的土地-其中一些是通过众筹筹集资金的。

在邻近的Luddenham,位于Luddenham Road 752-810号的17.4公顷土地可以净赚超过2000万美元,而位于肯普斯溪伊丽莎白大道1383-1411号的18.6公顷土地预计将以2000万美元的价格出售。

自1940年代以来一直在讨论的机场场馆建设于9月开始,预计于2026年开放。

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