Surry Hills大楼再次出售备受赞誉的Porteno活动

悉尼最成功的餐厅之一将在短短八年内第三次面临房屋出售。

萨里山(Surry Hills)餐厅有两顶帽子的业主Porteño正在观看克利夫兰街(Cleveland Street)蓬勃发展的活动业务地点，该房屋的出售意向价超过850万美元。

该公司的共同所有人约瑟夫·瓦雷尔(Joseph Valore)说：“我们是房客，因此对我们来说一如既往。”该公司还在同一郊区的霍尔特街(Holt Street)经营着着名的阿根廷午餐和晚餐餐厅。

“在这个阶段，城镇周围似乎有很多物业正在出售，这是自从我们去过那里以来，这是第三次出售该建筑物。”但这实际上并没有影响到餐厅–如果有的话，它可能会帮助拥有如此优秀租户的销售!”

备受赞誉的餐厅老板经营着永久性的永久业权房屋，以南美进口风格装潢，位于克利夫兰街358至362号，是活动场所，可用于举行婚礼，公司活动和场所。楼下就餐，加德尔(Gardel)楼上有鸡尾酒吧，它的稀有深夜酒牌一直持续到凌晨3点。

这座两层建筑本身在克利夫兰(Cleveland)和莱利(Riley)街道上拥有三个临街面，两个相邻地块的建筑面积达750平方米，并设有壮观的双高天花板。Porteño租赁空间的年净租金约为378,000澳元，外加GST，直至2020年，届时可以再延长五年。

Prime Commercial的经纪人Darren Kable说：“业主三到四年前购买了它，但现在他们决定出售。”

“他们想保持匿名，他们没有给我们具体的理由来说明他们要出售的商品。

“但是，当许多商业地产的售价低于4%时，它的一次收益率为4.5%。这也是购买标志性建筑和餐厅的绝好机会，其中有一位伟大的房客花了很多钱在装修上，而且这种地方很少有人使用。”

在悉尼市区边缘的繁忙区域，步行片刻即可到达中央火车站和即将到来的轻轨站，该站点还被认为具有发展潜力，需要获得议会的批准。

像澳大利亚的大多数餐馆一样，Porteño出租其房屋。在餐饮业协会今年早些时候进行的一项调查中，发现78.3%的餐厅也出租房屋，比2016年的85.8%略有下降。

该协会的政策和公共事务经理詹姆斯·科沃德(James Coward)表示，拥有场所确实有助于餐馆为餐馆提供更多的稳定性。他说：“毫无疑问，目前，这对于餐厅来说是一个艰难的商业环境，其运营成本，工资和在线交付服务成本很高。”

“因此，稳定性的每一点肯定都会有所帮助。但是，在占用建筑物资金方面，它可能是一把双刃剑。”

几年前，Porteño可能有可能购买他们的网站，但如今，这已经不是一种选择，与本·米尔盖特(Ben Milgate)和猫王(Elvis Abrahanowicz)拥有餐馆的瓦洛尔(Valore)说。

他说：“这是一笔巨大的资本支出，并带来了很多现金流问题。”“过去这样做可能是件好事，但现在不是购买我们产品的好时机。但是我们希望所有人都知道，我们什么都不会去!

“我们的追踪非常好，我们非常注重细节，为楼下的餐厅和楼上的私人酒吧创建了漂亮的活动空间。人们喜欢它，我们也喜欢。”

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