Propertylink以7100万澳元出售B级北悉尼办公楼

Propertylink Group已以7100万澳元的价格将北悉尼的办公楼卖给了一位香港投资者，两年之内的价值几乎翻了一番。

位于芒特街80号的物业属于高盛(Goldman Sachs)共同拥有的基金，后者拥有75%的股份，而Propertylink则拥有25%的权益。

该基金于2016年8月购买了该物业，作为丹尼森投资组合收购的一部分，其中包括9笔价值1.42亿美元的工业，办公和零售资产。

这座14层高的建筑约占该投资组合的3670万美元。

尽管空置率仍为6.3%，但现在它的初始收益率已高达4.32%。

出售价格比其当前账面价值高出29%。

莱坊销售代理人多米尼克·翁说，买家是一个在悉尼投资已有一段时间的香港家庭。

其他潜在买家包括当地机构和私人投资者，以及离岸买家，这些买家占据了60%的权益。外国投资者来自香港，新加坡，中国大陆和马来西亚。

王先生表示，在第一轮报价中，该上市收到了250笔询价和近20个出价。

他说：“它受到了非常非常好的欢迎。”将需求归因于“位置，位置，位置”。

“这是一个非常安全的多租户(投资)，位置优越，并且还有租金增长的潜力，因此这一切都非常吸引人。”

Propertylink首席投资官麦当劳(Peter McDonald)说，B级办公楼的年租金收入约为380万美元，这要归功于主要建筑和租赁的升级。

“自收购芒特街80号以来，我们已部署了有针对性的资本支出计划，用于翻新和升级建筑物。

“然而，最重要的是，我们在建筑面积的55%上进行了广泛的租赁活动，在过去两年中将入住率从75%提升到了92%。”

Propertylink的董事总经理兼首席执行官斯图尔特·道斯(Stuart Dawes)表示，澳大利亚的房地产受到“现有和新兴的全球机构投资者”的追捧。

该塔有34个租户，包括A2 Milk和Tract Consulting，占地652平方米，可出租净面积约6204平方米。

王先生与泰勒·塔尔伯特(Tyler Talbot)以及世邦魏理仕的詹姆斯·帕里(James Parry)，肯尼·邓肯森(Kenny Duncanson)和杨致远(Sharon Yang)一起出售了这座建筑。

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