Woolworths以4100万澳元收购墨尔本Mordialloc广场

Woolworths已经以4100万澳元的价格购买了墨尔本的Mordialloc广场，在那里他们是主力租户。

这家超市巨头目前在该场所的租赁期为10年，到2025年到期，并提供3年和7年的选择权。

弗朗西斯·陈(Francis Chen)和他的女儿金伯利(Kingberley)是新加坡的一个私人家庭，出售了这座城市东南部6,874平方米的土地。据信，这是该家庭在澳大利亚拥有的唯一财产，他们正在出售以释放一些现金。

世邦魏理仕(CBRE)的销售代理商马克·维泽尔(Mark Wizel)说：“有人告诉我，供应商的市场条件是50年来最好的。”

“债务水平很低，以4.39%的收益率出售。

“该物业具有很高的潜在土地价值。”

单层中心位于Mordialloc大街600号，总建筑面积为4,352平方米，可容纳多达120辆汽车。

该物业出售了11家专卖店，向包括飞行中心，地铁，Bakers Delight和Domino's在内的全国租户出租，出售后的净估计收入为180万美元。

由于住房密度的提高，Mordialloc的人口预计会强劲增长，到2036年，该市的常住人口预计将增长17%，达到189,967名居民。

Wizel先生说：“我们看到许多供应商都想出售产品。”“这是可以理解的，因为市场条件非常有利。”

自2018年3月以来，世邦魏理仕最近出售了七处购物中心和超市资产，总计2.29亿澳元，包括独立的Coles Clayton物业。该商品以1,700万美元的价格售出，创下了超市创纪录的2.57%的收益。

Wizel先生说：“鉴于便利店和非随意租户的零售资产在经济趋势中经受住风浪波动的记录，因此仍然受到追捧。”

“但也有一个事实，即零售资产无论在现在还是将来，在该国最强劲的持续人口，读书人口和全国增长所推动的市场中，都能提供非凡的价值。”

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