斯托克兰卖掉了两个布里斯班购物中心

多元化房地产集团Stockland已以1.43亿美元的价格出售了两家昆士兰购物中心，并推动了出售价值约4亿美元零售资产的计划。

位于布里斯班郊区克利夫兰的一个主要中心被卖给了辛迪加公司Haben，而位于Toowong的一个较小的内城综合体（该综合体定为三座公寓大楼）已被与私营国家开发公司有关的利益集团购买。

一系列住宅开发商一直在出售他们的公寓网站，因为他们的项目不再堆放在更艰难的环境下，单位预售。

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办公开发商已经购买了至少六个主要网站，这些网站被指定为墨尔本的混合用途塔，并正在关注布里斯班和悉尼的更多网站。

零售地产也受到压力，因为他们失去了价值，因为购物者离开传统的中心。

斯托克兰已经出售了地区性的购物中心，并在新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的其他资产。

在其最新的处置中，Stockland表示，销售的综合价值与账面价值相比略有溢价，但克利夫兰中心以1.03亿美元的价格出售给哈本，比2017年12月的估值低了约13%。

但是，州发展局已经支付了在布里斯班郊区的Toowong的一个站点，并以大约4000万美元的价格获得了它。

斯托克兰批准了533套公寓，横跨三座高达25层的塔楼，但随着城市单位市场的恶化，这些计划被推翻了。这位买家有可能在长期合作伙伴White&；amp；Partners的支持下，寻求一个高层退休项目，但昨日拒绝置评。

一位艺术家对斯托克兰·托翁提出的公寓塔的印象。

Stockland首席执行官马克·施泰纳特（Mark Steinert）表示，这些交易使该集团本财政年度的资产销售额达到2.561亿美元，约为目标的64%。

两年前，他宣布布里斯班市中心的公寓市场供应过剩，斯托克兰将推迟建设一项重大的混合用途开发。

该公司昨日坚称，尽管整个行业计划外的销售额下降，但仍在支持其公寓业务。

斯托克兰社区部门首席执行官安德鲁？惠特森（Andrew Whitson）表示，该公司仍然“致力于建立一个可持续的公寓业务”，以符合该集团对大城市城市化的关注。

惠特森说，该集团正在对其单位战略采取“有纪律的方法”，并根据当前和预测的当地市场情况不断评估每个项目。

他表示：“我们已经决定出售我们的Toowong网站，将资金回收回我们的工作场所和物流发展管道，并投资于其他反周期增长机会。

惠特森说，斯托克兰在悉尼拥有其他公寓和混合用途开发网站，包括罗斯伯里、帕拉马塔和埃平的一个退休公寓网站。

他表示：“我们将根据市场情况，评估未来这些项目的开工情况。

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