匈牙利商业地产投资市场的气候变化

在过去的12个月里，匈牙利投资市场被认为是改进的，但是ColliersInternational最近才能够报告现有的机会已经转化为重要的交易。

今年上半年，匈牙利的总成交量达到2.83亿欧元，创造收入的投资交易占2.31亿欧元，这是自2011年以来从未见过的水平。与2013年上半年相比，交易量增长了46%。“然后，2014年第三季度，两笔总计近5000万欧元的投资交易结束，另一笔交易预计很快就会结束。”--匈牙利高力国际(Colliers International匈牙利)投资服务主管本斯·韦克西(Bence Vécsey)评论道。他担任最近两笔交易的销售顾问：斯堪斯卡公司的18，000平方米高级写字楼开发项目“绿色屋”(Green House)，以及一座37，000平方米的大型分销中心，单间租给奥坎。出售绿屋标志着自2012年第四季度以来第一笔重要的公开市场办公交易，也是高力国际(Colliers International)在今年早些时候完成收购斯特法尼亚公园(StefániaPark)的第三笔交易。

Vécsey补充道：“当今市场的一个有希望的特点是，投资者再次开始收购物流园区，这是自2009年以来最不受青睐的资产类别。”

高力国际(ColliersInternational)预计，今年的交易额可能超过5亿欧元，这是过去3年中交易业绩最好的一年。

活动增加可归因于几个因素：匈牙利宏观经济环境的改善、当地市场的相对廉价性质、低利率环境、投资者可支配的资本数额以及更广泛的债务供应。

重要的是，投资者情况发生了变化。以前占主导地位的奥地利和德国基金正专注于选择退出机会，但英国和美国的私人股本公司、上市房地产投资者、中东买家和匈牙利机构一直在积极寻求机会和完成交易。

Bence Vécsey总结道：“现在提及新的基准定价可能为时尚早，但今年迄今，再加上正在酝酿中的交易，看上去非常有希望。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！