第二季度欧洲投资繁荣

根据世邦魏理仕的数据，2017年第二季度，欧洲房地产投资总额达到740亿欧元，比去年同期增长25%。中欧作为一个地区，对国际投资者的吸引力比去年更大，匈牙利占总投资额的15%。

强劲的季度表现在很大程度上是受英国贸易活动好转的推动，2017年第二季度的交易量达到234亿欧元，高于2017年第一季度的160亿欧元，比去年同期增长了54%。Logicor在第二季度的出售确实在英国有很大的风险敞口，但即使这宗大型交易被排除在外，随着市场活动继续从去年欧盟公投之前和之后的放缓中恢复，投资仍将呈现同比增长的趋势。

德国再次被证明是欧洲大陆投资增长的动力。欧洲大陆作为一个地区，去年同期增长了15%。在德国，h1 2017年的交易水平比2016年同期增长了49%，2017年第二季度的交易额为139亿欧元，2017年上半年的交易额为26.5欧元。意大利、西班牙和荷兰的南欧市场也出现强劲的投资增长，分别增长了110%、76%和38%。在法国，2017年上半年的结果有些平淡；然而，5月份马克龙的当选可能会对占领者和投资者情绪产生积极影响，投资管道一直延伸到2017年的H2期。

2017年第二季度是由工业和物流部门的强劲增长推动的，其次是替代部门，因为投资者希望实现资产基础多元化。工业部门与去年同期相比增长了303%(部分可归因于Logicor投资组合的出售)，而替代部门则增长了20%。与此同时，2017年第二季度欧洲各地的办公交易较2016年第二季度下降了6%。

匈牙利市场将超过去年的投资额

在2016年投资15.4亿欧元的出色投资市场之后，投资者在2017年上半年在匈牙利商业房地产市场上花费了7.95亿欧元。与去年相比，中欧地区对国际投资者的吸引力更大，匈牙利的投资总额约占总投资额的15%。今年到目前为止，资产类别之间的数量分配比前几年更加平衡。在h1 2017年，各办事处仍占据领先地位，占41%，低于去年55%的比例。去年，零售和工业的份额分别上升到31%和28%。

办公室投资额由3笔超过5 000万欧元的交易驱动，这些交易都是由国内基金购买的。平均交易规模约为4，000万欧元。随着第一代写字楼和全新写字楼的类似交易，资本价值在每平方米2000至3000欧元之间变化很大。最大的交易是埃尔斯特基金收购北欧之光。

零售投资量很高，总额为2.48亿欧元，主要原因是CPI作为投资组合的一部分收购了布达佩斯的两个非中心购物中心。工业投资量更加多样化，包括跨国增值资产组合和主要城市物流。

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