The Block 2019 拍卖订单重要吗

经过数月的重建，精炼和翻新，The Block的参赛者可以看到他们的拍卖结果取决于一个决定。

五次拍卖的顺序将是关键，五对夫妇及其经纪人将谈判谁将排名第一至第五。

他们希望不仅能以锤子出售，而且希望能以高于底价的价格获得最大的利润来赢得竞争，而且每个人都希望有很多竞标者能全天候竞标。

库利拍卖行的拍卖师达米恩·库利(Damien Cooley)说，该订单可能是赢得该系列电影的人的决定因素，他 参与了过去的数个系列，并将在周末飞往米奇和马克的房子进行拍卖。

Cooley先生对Domain表示：“销售订单从字面上意味着赢得或获得第四或第五名之间的区别。”

库利说，奥斯陆面临的挑战将是在圣基尔达拥有五套房屋，所有三层高的露台，其价格指导 在300万至330万美元之间。

“可能有五个买家，但是有十个买家吗?有15个买家还是20个?”

他说，更多的买家意味着对房屋的更多竞争，因此售价更高。

如果有更多的买家，则最好是在拍卖顺序中排在最后，以抓住可能因担心错过而竞价的买家。

2014年就是这种情况，获奖者Chantelle Ford和Steve O'Donnell在拍卖中最后出售了他们在Albert Park的公寓。

Cooley先生说：“最后出售的公寓可以说是最差的风格，装饰和其他方面，但由于赢得了更大的买家群体而赢得了。”

他说，拥有独特买家的房屋-那些不想在其他物业上竞标的房屋-可以承担更具战略意义的房屋。

皮塔德集团(Pitard Group)玛丽安·皮塔德(Marianne Pitard)的房地产业人士 表示，正确地定购订单可能有助于定下销售基调。

皮塔德女士于 上个月的同一天参与了圣基尔达哈夫 洛克街上四个单位的拍卖，这些单位归同一卖方所有，包括三个一居室和一个两居室。

在三个一居室单元中，有两个是纽约阁楼风格的，在买家中特别受欢迎。

皮塔德女士说：“最受欢迎的物业排在第一位，因为我们认为成为要出售房屋的通行证会消失。”

“这从一开始就树立了积极的基调，因为如果我们从一个失败的人开始，那可以设定一种心态：'也许这些不如我们所想的那么受欢迎'。”

没有其他单位特色的最受欢迎的房产最后被拍卖，以吸引那些不想错过的“剩余”买家。

皮塔德女士说，厨房和浴室的布局将有助于出售布洛克的房屋。她还认为，参赛者的名人效应将有助于他们在奥斯陆出售房屋。

Domain资深研究分析师Nicola Powell认为参赛者可能会选择先拍卖最受欢迎的房屋。

她说：“我真的认为你直到今天才知道，但我认为拥有最多注册买家的人应该首先去，而最少的则去。”

考虑到Mitch和Mark在灰色街38A号的房屋最吸引他们的在线商品，因​​此他们可能会领先拍卖行，紧随其后的是在38E Gray Street的Jesse和Mel的拍卖，由于其位置，它们得到了强烈的反馈。

鲍威尔博士说，按照受欢迎程度，在38B Gray Street的 Tess和Luke 可能排在第三，而在38C Gray Street的 Deb和Andy排在第四，而在38D Gray Street的 El'ise和Matt的房子排在 最后。

前三名被称为黑马，尽管没有其他房子那么受欢迎，但还是有可能获胜。最终，获奖者将需要在拍卖结束时获得高于储备金的最大利润。

她说，这还将取决于设定的底价。米奇和马克的房子也许很受欢迎，但是如果他们把底价设定得太高，他们的利润可能就不会那么多，他们就不会赢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！