【不动产物权包括哪些】不动产物权是指对不动产所享有的权利，主要包括所有权、使用权、抵押权等。这些权利在法律上具有明确的界定和保护，是物权法中的重要内容。以下是对不动产物权的总结与分类。
一、不动产物权的种类总结
不动产物权主要分为以下几类：
1. 所有权：指对不动产的完全支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
2. 用益物权：指在不改变不动产所有权的前提下，对他人不动产进行使用和收益的权利。
3. 担保物权：指为保障债权实现，以不动产作为担保而设立的权利，如抵押权。
4. 他项权利：包括租赁权、地役权等其他基于合同或法律规定设立的权利。
二、不动产物权分类表
| 权利类型 | 定义说明 | 法律依据 |
| 所有权 | 对不动产享有全面的占有、使用、收益和处分的权利 | 《民法典》第234条 |
| 用益物权 | 在不改变所有权的前提下，对他人不动产进行使用和收益的权利 | 《民法典》第321条 |
| 担保物权 | 为保障债务履行，以不动产作为担保而设立的权利，如抵押权 | 《民法典》第394条 |
| 地役权 | 为提高自己不动产的利用价值，通过合同约定使用他人不动产的权利 | 《民法典》第372条 |
| 租赁权 | 通过合同约定，在一定期限内对他人不动产进行使用和收益的权利 | 《民法典》第703条 |
| 抵押权 | 债务人或第三人不转移财产占有，将不动产作为债权担保的权利 | 《民法典》第394条 |
| 典权 | 一种传统物权，指以支付典价的方式取得不动产的使用和收益权 | 《民法典》未明确规定 |
三、总结
不动产物权是物权体系中的重要组成部分，涵盖了对不动产的各种法律权利。不同类型的不动产物权在法律上有着不同的设定方式和适用范围。了解这些权利有助于更好地维护自身合法权益，也便于在房地产交易、继承、抵押等过程中依法行事。
在实际操作中，建议结合具体情况进行法律咨询，以确保权利的合法性和有效性。