Immpuls:当地购物中心的翻新需求超过2亿欧元

领先的房地产咨询、设计和项目管理公司Immpuls估计,超过50万平方米的购物中心需要工程来适应市场条件和趋势。

由于每平方米的投资高达500欧元,现有购物中心的翻修费用增加到2亿欧元以上。在所有的工程中,改善租户组合所需的空间改造和扩建工程占购物中心所需总投资成本的40%。

管理合伙人Immpuls Real Estate Solutions评论称:“内外整容是任何市场购物中心正常生命周期的一部分。但罗马尼亚现有的中心必须做更多工作,投资于功能改变,以改善租户组合。这将有助于他们利用机会和消费者趋势,或者只是为了生存。”

“娱乐和休闲设施是社会购物中心的关键要素。在接下来的一段时间里,我们将看到餐饮领域的发展,增加精美的餐饮设施,以及增加娱乐的类型和质量。与此同时,影院的所有者需要更多地重视电影院。尽管去年市场占有率超过了14%,但影院的渗透率仍然很低,只有0.45,而其他市场的门票与总人口的比例分别为0.9(波兰)、1.1(捷克共和国)、1.8(奥地利)和3(法国)。“波普补充道。

翻修包括像面部提升这样的过程(提高美学、材料和设计-平均总投资的30%)、功能重新转换和扩展(占成本的40%)和满足国际零售商要求或成本效益所需的技术升级(占投资约30%的改进)。

罗马尼亚商业中心目前的地位和发展的前景受到了会议"罗马尼亚购物中心的未来"的辩论,5月7日,可能是在布加勒斯特诺富特酒店举行的。地方和国际专家将包括:影响因素(经济、消费者、零售商和竞争);消费者和零售商的发展;购物中心的质量;发展模式和战略;差异化和竞争;获得翻新权。


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