专家预计明年区域城市房价增长最快
朗塞斯顿(Launceston)的住房市场被称为“全国最强劲”的房地产市场,最新研究表明,塔斯马尼亚城市的房地产价值在过去18个月中增长了20%。
该城市的表现优于全国主要城市,其中一些城市的 价格同时下跌。
预计悉尼和墨尔本的前景将是长期的,资本增长很少且租金收益率很低。
来自买方代理商Propertyology的分析包括澳大利亚的500多个城市,并考虑了主要指标,例如出售房屋的平均时间,出售房屋的数量,空置率以及一些就业指标。
Propertyology的研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示, 分析显示,未来12个月内,区域性城市可能会出现最强劲的增长,这主要是因为 可负担性使其对买家具有吸引力。
但这只是他们成功的方程式的一部分。
他说:“从几年前开始的大宗商品价格反弹,以及最近在就业增长中的反弹,现在通过其他房地产指标显示出来。”
“这样的例子就是新英格兰地区的新南威尔士大学阿米代尔市。
“它已经看到房地产销售时间大大减少,空置率收紧,并且有令人敬佩的重大项目清单,这推动了就业增长和社区信心。
“在过去的20年里,阿米代尔的房价中位数每年以惊人的速度增长6.2%,但仍可负担得起的35万美元。”
Pressley先生表示,金矿和铜矿镇的区域房地产市场正在加强,包括[昆士兰州的伊萨山和查特斯大厦,[新南威尔士州]的Orange和Cobar,[维多利亚州的Swan Hill和Bendigo]和[西澳大利亚州]的Kalgoorlie和Roxby Downs [在南澳大利亚]。
他说,尽管事实证明,地区市场比首都市场更强大,但投资者可能会更有说服力地在该国购买。
对许多人来说,投资区域并不是默认行为。但是,如果他们对房地产市场抱有浓厚的兴趣,那么他们的态度在过去几年中就会改变。”
“对房地产市场不感兴趣的普通人会认为大城市意味着更好的投资。”
联邦大选结果,降息,银行放宽贷款规则以及改善购房者的情绪在2019年推动了澳大利亚房地产市场的发展。
普雷斯利说:“分析发现,霍巴特和堪培拉的基本面仍然是所有首府城市中最好的,其房地产行业最近出现了积极的宏观变化,很可能看到其房价增长率加快。”
“珀斯,布里斯班和阿德莱德都处于房地产周期的正确阶段,供应和住房负担能力均保持平衡。
“尽管Propertyology相信它们都将在未来12个月内产生一定的增长,但除非有切实的证据表明私营部门的就业增长有有意义的增长,否则这不可能是什么壮观的事情。”
研究显示,悉尼的住宅价格现在已降至2015年6月的水平,而墨尔本的住宅价格已降至2016年10月的水平。
普莱斯利说:“尽管最近的拍卖清算率一直很高,但交易量的样本量太小,无法大胆预测。”
Domain 在6月的《房地产价格预测》中预测,到2020年,首府城市的房屋和公寓价格将出现适度增长。
领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)当时表示,较低的利率影响可能比过去小,可负担性仍然是一个问题,工资增长缓慢,家庭对承担更多债务持谨慎态度。
悉尼房价预计将表现最强劲,预计明年房价将上涨3-5%。
在墨尔本,到今年年底,房价中位数预计将上升1%,预计明年房屋中位数将上升1-3%,明年公寓中位数将上升2%。
同时,预计布里斯班的价格到2020年将上涨5%,而堪培拉的价格将上涨4%至6%。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
预约红旗试驾通常需要满足以下条件:首先,您需要年满18周岁并持有有效的中国驾驶证。这是最基本的条件,因为...浏览全文>>
-
MINI试驾:线上+线下操作指南MINI试驾体验是了解这款经典车型的最佳方式。无论是线上预约还是线下体验,都需提...浏览全文>>
-
想要体验理想L6的魅力?只需几个简单步骤即可轻松预约试驾!首先,打开理想汽车官网或下载官方App,注册并登录...浏览全文>>
-
睿蓝汽车,为您带来一场奢华与科技交织的试驾之旅。无论您是追求速度与激情的驾驶爱好者,还是注重舒适与品质...浏览全文>>
-
金龙汽车作为国内知名的客车品牌,其试驾体验备受关注。对于新手来说,预约试驾是一次了解车辆性能的好机会,...浏览全文>>
-
哈弗H6试驾操作指南哈弗H6作为一款国产SUV的代表车型,以其高性价比和出色性能深受消费者喜爱。如果您计划进行...浏览全文>>
-
预约睿蓝汽车试驾是体验新能源车型的好机会。以下是新手操作的详细步骤:第一步:访问官方网站或下载官方APP。...浏览全文>>
-
试驾吉利汽车的吉利熊猫是一个了解这款车型性能和功能的好机会。以下是预约试驾的基本流程:第一步:访问官网...浏览全文>>
-
试驾长安CS75是一次令人愉悦的体验。从咨询开始,我便感受到销售人员的专业与热情。他们详细解答了我的疑问,...浏览全文>>
-
长安凯程试驾预约,让您的驾驶体验更加便捷与愉悦。无论您是想感受新车型的强劲动力,还是希望深入了解车辆性...浏览全文>>
- 睿蓝汽车预约试驾,新手必知的详细步骤
- 小鹏G7试驾,新手必知的详细步骤
- 五菱星光试驾,开启完美驾驭之旅
- 伊兰特试驾,感受豪华与科技的完美融合
- 道郎格试驾,感受豪华与科技的完美融合
- 奇瑞新能源预约试驾,新手必知的详细步骤
- 万象汽车试驾,轻松开启试驾之旅
- 上汽大通MAXUS预约试驾操作指南
- 试驾红旗HS3 PHEV,新手必看的详细流程
- 特斯拉Model Y试驾预约,从预约到试驾的完美旅程
- 阜阳帕萨特多少钱 2025款落地价,各配置车型售价全解析
- 试驾雷克萨斯ES如何快速锁定试驾名额?
- 阜阳ID.4 CROZZ多少钱?选车指南与落地价全解析
- 君越试驾流程讲解
- 试驾世家,快速上手,开启豪华体验
- 莲花跑车试驾预约操作指南
- 东风风行试驾,如何快速预约并体验驾驶乐趣?
- 池州途观X新车报价2024款,最低售价25.08万起,购车攻略来了
- 安徽安庆途观L多少钱?购车攻略全解析
- 安庆ID.4 X新车报价2025款与配置的完美平衡