华盛顿特区项目走上了老派

华盛顿特区历史悠久的格里姆克学校(Grimke School)正在由社区三(Community Three)重新开发，成为一处133,000平方英尺的综合用途物业，其中包括住宅，办公室，现场工作的“制造者”单位和地面零售。第一阶段计划于2020年秋季开放。

经过整整十年的发展，耗资4,500万美元的重建项目位于Shaw街区佛蒙特大街和U街拐角附近的9-1 / 2 Street。

Fold是一座新的30单元，六层的公寓结构，将在原学校的停车场上建造，将于明年秋天开放。九个住宅将被指定为负担得起的。该建筑将具有一居室和两居室公寓房，并具有有效的布局和落地窗，可提供充足的自然光线。该建筑中还将包括一层地下零售空间。

社区三总裁格兰特·爱泼斯坦(Grant Epstein)对Multi-Housing News表示： “ 这座拥有132年历史的教学楼在1989年关闭，并且甚至在2012年之前一直被市政府办公室占用。

“ 同时，周围的社区经历了复兴，带来了新的住宅和商店，充满生机的艺术界以及更多的就业机会。市政府在十多年前就看到了该厂址的潜力，并启动了处置程序，为该战略地段寻求开发合作伙伴。经过与社区和包括非裔美国人内战博物馆在内的各种利益相关者的广泛计划，我们终于准备开始施工。”

创客空间

Grimke学校的1920年代体育馆将在第二阶段开发中转变为40座住宅，计划于2021-22年破土动工。这些单位中有六个将是与众不同的“制造商”工作室，在9-1 / 2 Street设有一楼的店面。

社区三发展与CulturalDC合作设计和租赁现场工作空间。在第二阶段，将为收入不到家庭收入中值的80%的家庭留出11个住房。

该开发项目还将包括非裔美国人内战博物馆的新家。第一阶段将以适应性方式重用具有132年历史的Grimke学校，产生65,000平方英尺的阁楼式办公和文化艺术空间。博物馆的永久住所将占据该空间的一部分，“ 9-1 / 2 Street Initiative”的建筑师Torti Gallas + Partners的总部也将占据其中，其中包括房屋，工作空间和“文化信标”。

将租赁约24,000平方英尺的办公室。主要贷方是鹰银行。整个项目都是私人融资。

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