湾区生命科学校园贸易

导读 Nearon Enterprises 和 Woodstock Development 的合资企业出售了 Crossroads Research Center,这是一座位于加利福尼亚州联合市的

Nearon Enterprises 和 Woodstock Development 的合资企业出售了 Crossroads Research Center,这是一座位于加利福尼亚州联合市的四栋建筑、占地 322,318 平方英尺的生命科学和研发园区。

仲量联行资本市场代表卖方并代表未公开的买方通过景顺房地产获得了为期五年的浮动利率收购贷款。收购价格没有透露。

占地 23.1 英亩的 Crossroads 研究中心,a/k/a Crossroads Technology Park,位于湾区中央 I-880 的惠普尔路 3180-3200、3240、3242 和 3280。该位置可轻松前往中半岛、硅谷和东湾,靠近主要大学和研究机构,包括加州大学伯克利分校、加州大学旧金山分校、斯坦福大学、圣克拉拉大学和圣何塞州立大学。

在一份准备好的声明中,伍德斯托克开发公司总裁柯克赛姆解释说,Nearon 和伍德斯托克在 2001 年购买了该项目,并且从那时起它已近 100% 出租。

该园区目前完全租给了四个租户,其中包括专门为人类和动物进行即时血液检测的 Abaxis 及其母公司 Zoetis,后者是世界上最大的兽药和疫苗制造商。

Crossroads Research Center 的四栋单层建筑建于 2000 年至 2004 年之间,净高为 18 至 24 英尺,为每栋建筑提供大量的码头和等级门,以及高于市场的停车率。

代表卖方的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理 Will Connors、高级董事 Daniel Renz 和 Erik Hanson、董事 Michael Manas 和副总裁 Cheri Pierce 领导。

康纳斯在一份准备好的声明中指出,由于创纪录的生命科学资金和湾区生命科学需求的快速发展,去年对生命科学转换的需求令人难以置信。“这项交易标志着我们在过去六个月中在中央 I-880 走廊关闭的第五个生命科学转换项目,代表超过 120 万平方英尺的空间,”他补充道。

代表借款人的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理 Peter Smyslowski 和助理 Lillian Roos 领导。

研发激增

最近几个月,湾区生命科学/研发领域的交易流量很大。

4 月,Oxford Properties在加利福尼亚州 Emeryville收购了一座有可能改造成实验室空间的混合用途建筑。这笔 1.727 亿美元的收购只是 Oxford 与生物技术相关的几笔交易之一。

同样在 4 月,Longfellow Real Estate Partners在加利福尼亚州圣马特奥购买了两栋建筑、近 250,000 平方英尺的办公园区,他们计划将其改造成生命科学产业。此次收购的价格为 1.56 亿美元。

5 月,Phase 3 Real Estate Partners Inc. 和 Bain Capital Real Estate为其位于加利福尼亚州布里斯班的 570,000 平方英尺的海滨生命科学园区 Genesis Marina获得了超过 4 亿美元的建设贷款。

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