豪宅销售比例最高的城市

自 大流行开始以来，主要的经济故事之一就是竞争激烈的房地产市场。由于全国各地市场的积极买家报价和竞标战，美国房屋的中位销售价格在 2021 年首次突破 400,000 美元。

当前房地产市场面临的挑战来自供需双方因素的有力结合。多年来，美国的住房供应不足，抵押贷款机构房地美 (Freddie Mac) 估计，截至 2020年，住房供应短缺 380 万套。 大流行带来了额外的困难，因为供应链限制和劳动力短缺提高了成本并使其变得困难让建筑商跟上。在需求方面，千禧一代正处于购房高峰期，连续多年的低抵押贷款利率吸引了许多购房者入市。最近， 大流行带来了许多职业的工资增长以及更多地转向远程工作，从而增加了对更大房屋的需求。

结果是竞争激烈的房地产市场自 2020 年初以来导致房价急剧上涨。在大流行开始之前，美国房屋的中位销售价格为 329,000 美元。到 2021 年第三季度，销售价格中位数飙升至 411,200 美元的峰值，然后在 2021 年的最后几个月小幅下降至 408,100 美元。现在超过一半的房屋售价超过 400,000 美元，可供选择的低价房屋越来越少。收入或首次购房者，以及希望升级到更大或更好房屋的当前房主必须支付更高的价格才能这样做。

自 COVID 19 大流行以来，房屋销售价格中位数已大幅上涨

但即使在最近的飙升之前，美国的高端住宅销售份额一直在随着时间的推移而增加。2018 年，超过一半的已售房屋(52.21%)价值在 300,000 美元或以下，但到 2020 年，这一数字已降至 45.69%。从 2018 年到 2020 年，售价在 300,000 美元至 500,000 美元之间的房屋比例逐年增加，这代表着多次购房。豪宅市场也未能幸免：2020 年，售价在 750,000 美元至 1 美元之间的房屋比例每年都在增加。 100 万美元，每套售价超过 100 万美元的房屋比例首次超过 5%。

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