11月房屋库存跌至历史新低

导读 由于对房屋的需求继续超过供应,因此在 11 月下旬购买新房很可能使沮丧的买家几乎没有什么可感激的。根据技术驱动的房地产经纪公司 Redf

由于对房屋的需求继续超过供应,因此在 11 月下旬购买新房很可能使沮丧的买家几乎没有什么可感激的。

根据技术驱动的房地产经纪公司 Redfin 的一份新报告,在截至 11 月 28 日的一周内,待售房屋数量创下历史新低。在此期间,持续的需求将房价中值推至另一个历史新高,三分之一的房屋在一周或更短的时间内售出。

“12 月份待售房屋数量通常会再下降 15%,”Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示。“这意味着到今年年底,待售房屋数量可能会比 2 月份房屋供应量触底时减少 10 万套。我认为新的一年会有更多的新房源上市,但现在也会有很多买家在排队。”

关键的房地产市场要点

房屋销售中位数价格创下历史新高 360,375 美元,同比上涨 14%。这比 2019 年同期增长 31%,比一个月前增长 1.5%,远高于去年同期的 0.2%。

新上市房屋的要价比去年同期上涨 12%,比 2019 年上涨 27%,中位数为 349,750 美元。

待售房屋销售同比增长 8%,与 2019 年同期相比增长 49%。

待售新房挂牌量同比下降 4%,但比 2019 年增长 12%。 在截至 11 月 28 日的 7 天期间,活跃挂牌量(在此期间任何时间点挂牌出售的房屋数量)下降创历史新低。在这四个星期的时间里,活跃的房源比 2020 年下降了 23%,比 2019 年下降了 42%。

45% 的签约房屋在上市前两周内获得了接受报价,高于一年前的 39% 和 2019 年的 28%。自截至 9 月 19 日的四个星期以来,该份额两周内签订合同的房屋​​数量增加了 2.3 个百分点。2019 年同期,该份额下降了 3.1 个百分点。

33% 的签约房屋在上市后一周内被接受,高于去年同期的 27% 和 2019 年的 18%。 自截至 9 月 12 日的四个星期以来,一周内签约房屋上涨2.9个百分点。2019 年同期,该份额下降了 2.3 个百分点。

已售房屋在市场上的中位数为 25 天,低于一年前的 31 天和 2019 年的 46 天。

43% 的房屋售价高于标价,高于一年前的 35% 和 2019 年的 21%。

平均每周有 3.8% 的待售房屋价格下降,比 2020 年同期上升 0.7 个百分点,比 2019 年同期上升 0.2 个百分点。

衡量房屋销售与要价的接近程度的平均销售与标价比率为 100.5%。换句话说,平均房屋售价比要价高 0.5%。

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