SIRIUS宣布拟收购BIZSPACE集团

导读 作为德国领先的品牌商业园区运营商,SiriusReal Estate 公布了截至 2021 年 9 月的六个月的半年业绩,宣布派发每股 2 04 美分的股

作为德国领先的品牌商业园区运营商,SiriusReal Estate 公布了截至 2021 年 9 月的六个月的半年业绩,宣布派发每股 2.04 美分的股息,相当于运营资金的 65% 的派息率和比 2020 年同期的 1.82 美分股息增加了 12.1%。

每股资产净值增长 4.9% 至每股 92.62 分(2021 年 3 月 31 日:88.31 分),调整后每股资产净值增长 5.3% 至 98.80 分(2021 年 3 月 31 日:93.79 分)。该公司报告称,同类自有投资物业的估值增加了 6210 万欧元,达到 14.0935 亿欧元(2021 年 3 月 31 日:1 欧元,3.472 亿欧元),导致同类估值增长 4.6%。

六个月期间的税前利润增长 25.7% 至 7820 万欧元(2020 年上半年:6220 万欧元),运营资金增长 13.4% 至 3300 万欧元(2020 年上半年:2910 万欧元)。

每股总收益从去年同期的每股 2.72 美分下降 5.5% 至每股 2.57 美分,每股收益从去年同期报告的每股 5.45 美分增长 18.2% 至 6.44 美分。

该公司报告称,年租金同比增长 2.5% 至 9890 万欧元(2021 年 3 月 31 日:9650 万欧元),这是由于每平方米同比租金上涨 2.6% 至 6.33 欧元(2021 年 3 月 31 日:6.17 欧元),预计下半年会进一步改善,因为在此期间经过公证的资产有助于盈利。

报告期内,现金回收率一直保持在 97.4%(2020 年 9 月 30 日:97.3%)和 98.2% 的 12 个月追踪率。

同类入住率大致持平于 86%,而总入住率下降 2% 至 85%(2021 年 3 月 31 日:87%),主要是由于在收购期间完成的收购资产中的 23 000m 2空置空间的收购报告期。

该公司于 2021 年 6 月完成了 4 亿欧元的超额认购公司债券发行,在 2026 年 6 月到期之前的票面利率为 1.12%。它偿还了 1.707 亿欧元的无担保债务,反映其未抵押财产的账面价值增加至 944.1 欧元百万(2021 年 3 月 31 日:2.455 亿欧元)。

该公司的现金余额总额为 1.876 亿欧元(2021 年 3 月 31 日:6570 万欧元),其中 1.727 亿欧元不受限制(2021 年 3 月 31 日:4930 万欧元),将为进一步的收购和投资提供能力。

其加权平均债务成本降低至 1.2%(2021 年 3 月 31 日:1.5%),加权平均债务期限延长至 3.7 年(2021 年 3 月 31 日:2.7 年)。

Sirius 的净贷款价值比目前为 36.8%(2021 年 3 月 31 日:31.4%)。

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