Valesco以12亿欧元收购布鲁塞尔金融大厦

由梅里茨证券公司(Meritz Securities)支持的Valesco集团已以12亿欧元的价格从Breevast和ZBG收购了金融塔,这是一座位于布鲁塞尔CBD的摩天大楼。购买价格代表4.85%的收购收益率。具有里程碑意义的收购是近年来欧洲大陆最大的单一资产收购,仅次于巴黎的CoeurDéfense,也是欧洲大陆第二大单一资产收购。Valesco赢得了由安联,LGIM,SMBC和Bayern LB组成的顶级贷方财团提供令人信服的约7.2亿欧元高级贷款。Valesco已与许多贷方合作完成了先前的交易,因此该交易也代表了这些关系的延续。

这座高142米的金融塔是标志性的永久业权甲级建筑物,是比利时最大的商业办公场所,提供36层,185,754平方米的空间。该资产的年租金为5900万欧元,以15年期,索引链接租赁方式出租,不间断地转给比利时政府机构代表财政和社会保障部的RégiedesBâtiments。该酒店约有4,600名员工,还提供712个停车位,850个座位的餐厅和400个座位的会议中心。

该资产位于布鲁塞尔中央商务区中心的黄金地段,紧邻法院,皇宫和比利时证券交易所。此外,在总体规划获得批准后,资产的微观位置预计将在未来几年内发生变化,该总体规划将交付约43,000平方米的住宅空间,19,000平方米的多功能住宅和5,000平方米的零售物业。第一阶段预计于2021年完成。

The Valesco Group的创始人兼首席执行官Shiraz Jiwa评论:“我们对房地产风险的取证方法以及解锁复杂结构的能力,使我们能够在梅里茨一位杰出的机构投资者的支持下,在这一具有里程碑意义和备受追捧的资产上执行任务。这项交易继续了我们对欧洲市场的坚定承诺,仅在过去的20个月中,我们就在欧洲市场投资了20亿欧元,并且看到了进一步部署资本为我们的机构和主权投资者创造价值的巨大潜力。连同约7.2亿欧元的一揽子债务计划,我们将为投资者提供极具吸引力的现金回报现金。租户和资产的卓越品质,再加上战略性和动态CBD微观定位,以及加强布鲁塞尔房地产基础的背景,为资产增值提供了进一步的资产管理和价值创造机会。

Breevast首席执行官兼ZBG管理委员会成员Henk Brouwer补充说:“金融塔的出售是一项重大成就,代表ZBG和Breevast近二十年来致力于在心中实现高质量资产的承诺。布鲁塞尔这项成功的交易反映了国际社会对我们专业从事的大型城市振兴项目的兴趣与日俱增。我们拥有全套的住宅,商业和办公项目,旨在满足对优质城市房地产不断增长的需求。”

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